Земельные скандалы

Как только был сыгран финальный матч Евро-2012, в Киеве один за другим вспыхнули земельные скандалы. Их предмет прежний - на месте архитектурных памятников планируется возвести торговые центры

В начале июля под прикрытием языковых баталий народные депутаты приняли во втором чтении законопроект "О реализации социальных инициатив президента Украины по удешевлению стоимости ипотечных кредитов". Переходные положения документа изменяют Перечень памятников культурного наследия, не подлежащих приватизации. Из него исключается Гостиный двор, расположенный в столице на Контрактовой площади (охранный номер 872, площадь 9,4 тыс. кв. м). Причем изначально этой поправки не было, ее внес перед вторым чтением народный депутат от НУНС Александр Клименко. "От того, что когда-то было построено знаменитыми архитекторами, ничего не осталось", - сказал депутат и добавил, что в процессе реконструкции фасадная часть здания якобы будет сохранена.

Мысли о реконструкции этого здания чиновники вынашивают уже лет пять. Но общественные деятели упорно этому сопротивляются, опасаясь, что после реконструкции от облика исторического здания ничего не останется.

Противостояние обострилось весной текущего года, когда Киевсовет принял решение о предоставлении разрешения ПАО "Укрреставрация" на разработку проекта землеустройства об отводе участка площадью 1,02 га на Контрактовой площади, 4, для реконструкции Гостиного двора под торгово-офисный центр с гостевой стоянкой. Участок может быть передан компании в аренду на пять лет. "Укрреставрация" уже является арендатором Гостиного двора (здания, но не земельного участка) с 1994 года, срок аренды заканчивается в 2024 году. В первых числах июля (еще до принятия решения парламентом) некие люди начали работы в здании: пытались заблокировать вход во двор, а потом вскрывали пол в здании театра. По прибытии милиции работы остановились.

По словам главного архитектора проекта реконструкции "Гостиного двора" Андрея Миргородского, в ходе реставрации компания намерена сохранить первоначальный облик здания и его функциональное назначение - торговый комплекс. Основными работами, которые необходимо осуществить на объекте, является полная смена инженерных систем. Предполагаемый объем инвестиций составляет около ста миллионов долларов. Такую сумму "Укрреставрация" собирается привлечь в качестве кредита. Миргородский отметил, что реконструкция займет около полутора лет, а ее заказчик согласился с размещением в Гостином дворе, кроме торговых точек, творческих, художественных галерей и мастерских. Имя заказчика архитектор не назвал, но говорят, что это старший сын президента Александр Янукович.

Защитники Гостиного двора утверждают, что реконструкция застройщикам нужна, чтобы избежать конкурсов на приватизацию. "Фонду госимущества заявят, что в результате стоимость Гостиного двора увеличилась на 25 процентов. По украинскому законодательству, в случае проведения реконструкции с такими условиями арендатор может продать объект без конкурса. Приходит нужный оценщик - и на объекте можно заработать сотни миллионов гривен", - считает активист общественной организации "Сохраним старый Киев" Игорь Луценко.

Сегодня Министерство культуры рассматривает возможность инициирования общественных слушаний по вопросу реконструкции Гостиного двора.

Еще один объект на Подоле, вокруг которого кипят страсти, - Киевский муниципальный академический театр оперы и балета для детей и юношества. Он может остаться без здания. Правда, оно ему не принадлежит: последние 15 лет театр арендовал помещение клуба "Харчовик". Однако в апреле управление культуры при Киевской городской государственной администрации не продлило договор аренды. "Нам ничего не сказали, документы находятся на рассмотрении, но мы боимся стать следующими, после Андреевского спуска и Гостиного двора", - говорит режиссер театра Оксана Тараненко. По ее словам, в январе Законом "О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам приватизации в отношении реализации положений Государственной программы приватизации на 2012-2014 годы" здание клуба "Харчовик" вывели из списка памятников культуры. По информации "Эксперта", на месте "Харчовика" тоже будут возводить торговый центр.

Информационные ленты вскоре наполнятся и новыми сообщениями с Андреевского спуска. Киевсовет в ближайшее время рассмотрит вопрос орасторжении договора аренды земельного участка площадью 0,22 га по адресу Андреевский спуск, 14-16, с частным предприятием "Маркон". Девелопер намеревался возвести там восьмиэтажную гостиницу. Как поведал нам заместитель главы Киевской городской госадминистрации Михаил Кучук, на очереди еще четыре надела на Андреевском спуске, по которым намечено расторжение договоров аренды.

Кстати, в конце апреля депутаты приняли решение о расторжении 25-летнего договора аренды с ООО "Фирма ’’Сула’’" (эксперты связывают ее с семьей бывшего президента Виктора Ющенко) на участок на Андреевском спуске, 33/6, площадью 0,0585 га. Компания хотела возвести там комплекс с рестораном, магазином и выставочным залом общей площадью 2800 кв. м.

Инвестиции в Андреевский спуск готов делать не только Ринат Ахметов, который под давлением общественности на месте фабрики "Юность" решил строить не торговый, а арт-центр. По данным "Эксперта", Замок Ричарда собираются переоборудовать в отель (участок арендует компания, связанная с именем американского гражданина с украинскими корнями Юрия Чопивского). А двор, где находятся мастерские Союза художников Украины (дом №18, компанию-арендатора связывают с именем украинского бизнесмена Александра Лойфенфельда), хотят реконструировать и добавить ресторан и апартаменты.

По материалам smi.liga.net