Полный «упадок» кинотеатра «Киев»

Скандал вокруг кинотеатра «Киев» — не утихает. Киевлянам и обществу уже не одну неделю доказывают, что бывшие арендаторы — очень плохие (и демонстрируют фото вроде заброшенного объекта), а вот новые — цацы, и сделают такое, что голова закружится. И главное — будут платить в бюджет города больше денег.
Что же, нынешний мэр Киева со своей командой, в которой уши торчат аж с «Элита-центра» (за который никто не только не ответил, но, наоборот, еще и умение делать сделки и обманывать людей, был приближен к бюджетным средствам ), делает вид, что не знает, что сеть кинотеатров КП «Киевкинофильм», которая пафосно заявила о «нарушении» в кинотеатре «Киев», сама не очень заботится о тех кинотеатрами, которые у нее на балансе. А там работающих можно по пальцам пересчитать.

А если выложить фото неработающих, то псевдо хозяйственность КП «Киевкинофильм» не только приглянется, но и встанет вопрос: а с каких таких пирогов неработающие объекты доводятся до обнищания? И притворяться, что не в курсе, что каждый билет, купленный в кинотеатрах Синема Сити, в тот же миг превращается в доллар и … отправляется в Панаму на заокеанский счет. И что компания DAMSI INVESTMENT INC имеет статус SOCIEDAD ANONIMA (анонимная компания).

Но почему удивляться? Конкурс вел себя «честно и открыто», а то, что можно было в реестр посмотреть, то то — зачем?

И вот какие странные совпадения: не успела КП «Киевкинофильм» рассказать на своей странице в ФБ о «выявленных нарушениях» в кинотеатре «Киев» и отметить о том, что фото «ужасного состояния» помещения будут изложены позднее, чем уже через короткое время аналогичная информация появляется во многих СМИ, и, чудо … с фото. И в каждом материале есть акцент на то, что в учредителях является регионал Рафальский (сын экс-заместителя главы Администрации президента Украины времен Кучмы-Медведчука), но никоим образом не оговорившись, что злые языки судачат, что некоторые ниточки этого скандала тянутся к другому представителя АП, но уже времен Порошенко — Ложкина. Однако, разгоняя «обнищание», заказчики-то упустили из виду, что пятого мая этого года в кинотеатре «Киев» состоялся Первый международный Kyiv Jewish Forum, в котором приняли участие Ложкин, Порошенко и многие другие денежных и известных людей, которые точно не проводили бы мероприятие в условиях «облупленных стен» и «руин». Хотя группа, которая с использованием узаконенных титушок захватила кинотеатр в курсе: даже если ложечки найдутся, осадок — останется.

Правда, собеседник «КС», который согласился дать интервью по поводу ситуации вокруг кинотеатра «Киев», убежден, что Кличко ввели в заблуждение его подчиненные и те, кто сегодня паразитирует в исполнительной власти КГГА. Всем же известно, что тщательно разобраться в настоящих обстоятельствах дела без пристального подхода — просто невозможно физически, и решение обычно формируется советниками, в которых (в данном случае) есть свои интересы. Без сомнения, если бы мэр разобрался лично, то его рейтинг и доверие к власти в глазах киевлян сразу бы возросла, потому что на самом деле Кличко, скорее всего, не обладает точной и достоверной информацией по поводу этого конфликта, подтверждают и те заявления о 47.000 , которые по факту, является 270.000, и то, что никакого там кино нет, а есть только бильярд и игровые автоматы.

Владимир Власенко является одним из субарендаторов в кинотеатре «Киев», лицо, в далеких 1999-2000 годах стала субарендатором и заехала в здание, в которой даже нормального отремонтированного крыши не было, потому что власти в то время не хватало средств на элементарные социальные программы, а не то, что на ремонт зданий. Даже когда здания в центре города. и Владимир, как и другие субарендатор, вкладывал и собственные средства в приведение здания к качественному состоянию. Поэтому, он в курсе не только многим вопросам, но и настоящего состояния помещения, о котором сейчас так громко кричат ​​во всех СМИ.
Владимир, скажите, то, что произошло, кажется, вторая попытка рейдерского захвата кинотеатра? Ведь первая была во времена Януковича, и только появление в учредителях фамилии Рафальский его остановила. Как Вы считаете, связаны ли они между собой и чем они похожи?

На самом деле, попыток было не одна, и не две. Здание всегда кто-то хотел убрать в частную собственность. Знаю точно, что директор кинотеатра, чтобы хоть каким-то образом защититься от таких нападений, лично вносила ее в реестр памятников архитектуры.

По рейдерства Януковиче, информация была. Но в тот период времени все решилось так, что не задело ни работу кинотеатра, ни арендодателя. Поэтому я мало что знаю о том случае, кроме того, что тогда рейдерство удалось отбить. По сегодняшним событиям, которые называют «инвентаризацией», а на самом деле, это больше похоже на присвоение имущества и злоупотребления служебным положением, то у меня возникло недоумение и несколько вопросов, среди которых, в частности, и такое: а где были «Инвентаризатор от власти» , когда в 2000 году в разваливающемся и аварийном доме, в котором и кино в то время не показывали, проходил первый за пятьдесят лет капитальный ремонт, а кинотеатр был полностью реконструирован? Тогда было не интересно и все занимались рынками и делили заводы? Конечно, кто же хочет вкладывать деньги? Лучше «проводить инвентаризацию» того, к чему имеешь далекое отношение, но за годы чужого труда и вложений стало лакомым кусочком. А чем эти рейдерства похожи, так это тем, что есть желание захватить помещение при поддержке админресурса. Но во втором случае — недоработана юридическая база. Все делалось в спешке, на ходу и с нарушениями закона. Именно поэтому и сделали это увлечение, используя муниципальную охрану Киева, является частной структурой, которую, к тому же, финансируют из бюджета города.

По вашему мнению, кто стоит за вторым рейдерством и почему было применено Муниципальную охрану Киева, не дождавшись решений судов. Власть знает, что у нее слабые шансы и суды она проигрывает?

Это — первый случай таких дерзких действий муниципальной охраны и, думаю, не последний. Указание на такие мероприятия можно получить только при поддержке кого-то из власти и с использованием админресурса. К тому же, из наших источников, является подтверждение, что была команда зачистить настоящих арендаторов в любой способ. Другое дело, что Кличко, скорее всего, ввели в заблуждение, не объяснив юридическую сторону ситуации, чем вытащили еще один кирпич с его рейтинга. А вот разобраться — не мешало бы. Правильно расставленные акценты и желание сохранить последний очаг настоящего интеллектуального и культового кинематографа, конечно, показали бы киевлянам, что он все-таки с уважением относится к людям и внимательно изучает конфликтные проблемы, погружаясь в факты, а не руководствуясь слухами.

Сеть кинотеатров КП «Киевкинофильм» 13 июня сообщает, о нарушении санитарных, противопожарных и технических норм в киноаппаратных и служебных помещениях, нарушение требований к электросетям, вентиляции в кинотеатре, отсутствие эвакуационных выходов, несогласованные с Департаментом коммунальной собственности и Департаментом охраны культурного наследия перепланировки и тому подобное. А также рассказывает о подвальные помещения, через которые проведены все коммуникации и которые, с их точки зрения, «фактически доведено до руин». Также она сообщает, что полный перечень нарушений вместе с фото- и видеоматериалами будет предоставлено вскоре, а уже через несколько часов ушли материалы с фото. Вы, как субарендатор, что можете сказать по поводу разогнанных фото по всем СМИ и с какой целью это делалось?

С моей точки зрения, это — заказной материал И их было много, вплоть шквал. Но всем известно, что кинотеатр «Киев» является образцом кинотеатров. Все же силами нынешнего арендатора из руин не только восстановили помещения, но и устроили оснащение кинотеатра самыми современными технологиями, что, в частности, отражено и в Википедии. Поэтому говорить о «закате» помещений (показывая подвал, является бомбоубежищем и куда никто не имел доступа, с тех пор началась война), когда из заброшенного здания, которая никому не была интересна до 2000 года, сделали один из лучших кинотеатров, немножко странно. И должен отметить, что мы, субарендаторы, все же прекрасно понимаем: 20 лет не замечали, как живет кинотеатр, и в один день — прозрели. Кстати, должен сделать официальное заявление, что часть обнародованных фото вообще не из помещения кинотеатра.
И, конечно, я не имею права советовать коллектива, но я бы все же, на их месте, обратился в суд с требованием предоставить опровержение по определенным фото, потому что читатели же не в курсе, что их эмоциями решили манипулировать. А вот что именно сейчас происходит в помещении кинотеатра, трудно представить, потому что «ломать не строить», такие же действия происходили и на спорткомплексе «Восход», где за 2:00 разбили все, что успели. Нельзя исключать, что завтра здание вообще полыхнет, как центральный гастроном, или кинотеатр «Октябрь». Четко прослеживается линия борьбы именно за помещение, а не за его наполнение.

Одной из претензий, которую озвучивали СМИ, было недовольство, что ранее в правом крыле здания когда-то располагался кинозал на 250 мест, а «Культурный центр» отдал его пиццерии Mister Cat. Можете прокомментировать такое заявление?

Точно можно утверждать, что кинозала там уже не было более 20 лет. В 90 годах там был салон мебели. Решением сессии депутатов целевое назначение было изменено из салона мебели на заведение общественного питания. Тогда власть просила наше предприятие войти в реконструкцию кинотеатра как инвестора ЦИК и вложить в аварийную Здание 586.519 $ США, и мы вложили эти средства. Этот фасад здания, витражи, частичный ремонт помещения кинотеатра, замена электропроводки и так далее. Все почему-то думают, что кинотеатр «Киев» такой был всегда. Спуститесь в бомбоубежище, под кинотеатром, и Вы четко увидите, каким именно сегодня должно быть помещение. При необходимости, можем предоставить отчеты, оценки, фото и текущее состояние, в котором мы принимали помещения в 99 году. Что скажешь, сегодня не хватает 250 мест в правом крыле, а того, что здание сохранилось и существует благодаря нашим инвестициям и инвестициям Культурного Центра, признавать отказываются. Я понимаю, что на завтра придумают еще что-то. Есть банальное желание присвоить чужой бизнес. Честно, странная ситуация, на форуме «invest in Kiev» мэр призывает «пожалуйста, инвестируйте в Киев», я буду вашим личным body-guard (ом), в то же время уничтожает и отбирает те инвестиции, которые уже были сделаны предприятиями 20 лет назад.

Большой резонанс вызвали и заявления, что «пожарная сигнализация в здании не работает — возможно, потому, что ее не меняли с 1954 года. Пожарные выходы с обеих залов ( «красного» и «Синего») закрыты дверями и решетками ». Это не преувеличение?

А давайте поинтересуемся этим вопросом у представителей пожарной охраны, этот объект проверяет тщательно, и, несмотря на то, что кинотеатр относится к сооружениям, в которой постоянно или временно находится 100 и более человек, то он, конечно, всегда будет под пристальным глазом представителей этой структуры. Но я все же хотел бы подчеркнуть другое, логическому выводу: скажите, нормальный человек, или структура, которая проводит оснащение кинотеатра современным технологиям, вкладывая не только средства, но не установит пожарную сигнализацию? Это за пределами здравого смысла. И Муниципальная охрана даже пожарные гидранты проверила, судя по фото. Поэтому разрешение на работу точно существует. Тем не менее, у меня есть основания полагать, что дело вовсе не в «нарушениях», которые озвучили в КП «Киевкинофильм» (так было бы хорошо, чтобы журналисты проехались по тем кинотеатрах, которые у них на балансе, и сделали фото, которые бы продемонстрировали, какие красивые они хозяйственники, чего стоит закрытия кинотеатра «Украина», который 1 октября 2018 прекратил свою работу), и которым баланс хотят передать кинотеатр «Киев», а в том, что кому-то бросилось в глаза прекрасное помещение. Поэтому, я убежден, что впереди всех ждут долгие судебные процессы, а работу предприятия блокировать под любыми «добрыми» намерениями.

Так КП «Киевкинофильм» как раз и является гарантом деятельности по назначению, сохранения и охраны целостного комплекса. А Вы говорите, что они ничего не гарантируют, а кинотеатры, которые у них на балансе, почти все в ужасном состоянии. Так может эта структура выступать неким гарантом?

Гарантом может выступать только президент и закон Украины. Все, что наблюдается за последние 20 лет работы, то можно лишь утверждать, что каждый руководитель КП и КГГА свое ЛИЧНОЕ видение и предпочтения. Хотя некоторые последние тенденции в КП «Киивкинофильм» мне нравятся и я их поддерживаю. Хотя бы то, что кинотеатр «Флоренция» готовят к приватизации, и это — правильное решение. Городу не нужны убыточные тяжести и дотационные КП. Платите налоги и создавайте рабочие места, это — моя позиция. А власти сегодня, лучше и главное — не мешать бизнесу, а лучше — финансировать коллективы и молодые таланты, способные это кино создавать.

Что касается кинотеатра «Киев», то если бы не рейдерство, а обычный плановый состояние — работы уже бы начались над реализации проекта по созданию на базе кинотеатра «Киев» квокинг-центра блоггеров и независимых журналистских расследований. Но, как я слышал последние новости, идея создания — не отпала. Сейчас говорят о том, что после того, как будет отражено эту попытку рейдерского захвата, первый Фестиваль блоггеров и журналистских расследований состоится в следующем году. Было бы ярко, если бы это пришлось на дату захвата кинотеатра. Городу же нужны независимые СМИ.

Насколько известно, активисты и неравнодушные граждане предъявили претензии и к горадминистрации, и к новому арендатора, новый арендатор превратит кинотеатр на площадку для зарабатывания денег, а некоммерческое артхаусное кино таки будут уничтожены. Что бы Вы сказали по этому поводу?

К сожалению, власть убеждена, что у киевлян — короткая память. Особенно у тех, кто любят интеллектуальные фильмы, а не ленты для проката. А вы думаете, почему такое большое количество людей стала на защиту кинотеатра «Киев»? Потому что люди хорошо помнят кинотеатр «Довженко» на проспекте Победы, где когда-то проводились недели интеллектуального, итальянского, французского кино. Однако в декабре 2008 года Киевсовет разрешил снос кинотеатра. Поэтому, если кинотеатр «Киев» отожмут, то малобюджетные фестивале исчезнут навсегда (это, между прочим, признают и те активисты, которые критикуют предыдущего арендатора), закидывая ему обвинения по «эффективности и пользы» распоряжением имуществом общины. Однако, среди обвинений много вопросов, на которые, как мне кажется, просто не хотели получать ответ. Конечно, нельзя не согласиться с некоторыми обвинениями. Так, например, обвиняли в том, что многие площади гуляет, а арендатор не производит еще какие-то меры. Но, если быть честным, посмотрев афишу, можно увидеть, что кинотеатр «Киев» проводил более 200 мероприятий в год. Это при условии, что год имеет 365 дней. А вот насчет нескольких мероприятий одновременно, то могу быть не точным, потому что не имею права говорить за представителей кинотеатра, но, мне кажется, что несколько различных фестивалей одновременно — несколько неправильно, потому что у каждого — своя публика, и, возможно, это бы проводило в диссонанса. Что касается обвинений, что якобы были сверхприбыли от субаренды, то — всех ввели в заблуждение. Было бы честно — подойти к субарендатор и спросить. Они бы показали документы, и желающие узнали бы, что деньги идут в киевский бюджет. Поэтому, я убежден, что если бы те, кто выдвигал обвинения, были заинтересованы в сохранении артхаусного кино, они бы пришли к арендатору и поставили свои вопросы и условия, а не стали бы на сторону структуры, (а есть такое предположение) вообще всего только ширма, потому что когда начались проблемы с продлением договора, Синема Сити еще не фигурировало.
И те же активисты, выдвигают обвинения, понимают, что новый арендатор с его обещаниями — фикция, но при этом, вместо того, чтобы прийти к предыдущему арендатора и решить все вопросы, как специально играют на стороне того, кто и с их точки зрения, тоже уничтожит артхаустне кино в «Киеве». Разве это не нонсенс? Ведь проведение и стоимость организации крупных фестивалей пидвищяться ровно пропорционально аренде КЦ. По такому принципу ДЮСШ надо превратить в фитнес-центры, а с Филармонии сделать диско-клуб. По увеличению залов, это вообще бред. Сегодня Киев, как город, занимает 13 место в антирейтинге traffic index. Вы представляете себе этот транспортный коллапс ?! Кто-то просчитывал градостроительные условия и ограничения (возможность парковки и количество посетителей, эвакуационные выходы, системы пожаротушения и т.д.)? Но после слов Бориса Фуксмана в одном из интервью, где он говорит о перестройке внутри помещения, хочу напомнить власти еще одну неприятную историю: 22 июля 2003 на Большой Василькивськийобвалився фасад дома № 37. Как констатировали тогдашние представители киевской администрации, подобное могло произойти из-за того, что жители могли делать всевозможные перепланировки. Поэтому, на месте мэра я бы не брал на себя такой груз ответственности.

В общем, хочу напомнить всем, кто бросает обвинения в сторону коллектива: кинотеатр, когда коллектив туда пришел, был в аварийном состоянии. И то, что сейчас сегодня, только благодаря работе этого коллектива. А кто бывал в кинотеатре, то на все эти «доказательства упадка» — удивляется, ведь нельзя проводить 200 мероприятий в год, иногда приглашая и иностранные делегации в здание, что упадок.

Ранее кинотеатр не был лучше тех, которые сейчас стоят в разваливающемся состоянии или уже приватизированы. Благодаря низкой аренде и появилась возможность проводить кинофестивале. Все же просто посчитать. Например, громкий Фестиваль «Молодость», который, кстати, и родился на базе кинотеатра «Киев», платит за проведение около 350.000. Всю субаренду от арендаторов к гривне кинотеатр переводит сразу же на счет коммунального имущества.

Одним из акцентов с обвинений является заявление, что стоимость аренды для «Синема-Центр» составляет 2 миллиона 544 000 гривен в месяц — это в 54 раза больше, чем платил нынешний арендатор. Забрасывается сверхнизкая арендная плата за пользование целостным имущественным комплексом. Более 7000 квадратных метров «Киева» обходятся арендатору в 47 000 гривен в месяц. Для сравнения, арендаторы кинотеатра «Октябрь» платят 230 000 гривен за 2800 квадратных метров. А Вы не в курсе, сколько на самом деле платилось в киевский бюджет, и возможно, вообще, на некоммерческом и арт-хаузное кино делать такие деньги?

Кинотеатр сегодня вместе с субарендаторами ЦИК только аренды платит больше 270.000 грн в месяц. Добавьте также налог на землю, который получает город, коммунальные платежи, налог на прибыль, дистрибуция с кинопоказа и лицензии, заработная плата и налог с заработной платы, содержание и уборку прилегающей территории, расходы на текущий ремонт, амортизация и обновление оборудования и так далее. Думаю, в целом в бюджет города только поступает не менее 600-700 тысяч гривен в месяц. Ну и, конечно, социальная и культурная составляющая.

Если поставить задачу зарабатывать средства на фестивалях арт-хаузного и некоммерческого кино, конечно, можно ставить точку. Есть второй вариант — сделать 3-4 дотационных фестивале при поддержке КГГА, например, Фестиваль муниципального кино или что-то при поддержке мэра, или заставить, например, все школы посещать какие-то сеансы детского кино в мертвые часы и закачивать бюджетные средства через такие мероприятия. Когда есть власть и бюджет, вариантов нарисовать схему множество.

Какая, по Вашему мнению, юридическая перспектива и позиция Культурного Центра в судах?

Знаю, что уже проведены консультации с несколькими юридическими компаниями и все подтвердили несомненное позицию Культурного Центра. Существует также практика Верховного Суда по аналогичным спорам.

Очень много нарушений самом деле, начиная с первоочередного права на продление договора аренды, как учреждения культуры, согласно условиям как действующего договора, так и Закона Украины об аренде коммунального и государственного имущества, заканчивая сегодняшними событиями, несут уже уголовное состав. Представьте, был даже зарегистрирован проект решения депутатов Киевского горсовета, вообще по процедуре лишал возможности на проведение конкурса, не говоря уже о процедуре самого конкурса и оценку ЦИК. Что говорить, если конкурс проводился даже не на целостная-имущественного комплекса, которым является кинотеатр Киев, а на нежилое здание, которое, к тому же, не свободен, а находится на балансе общества Культурный Центр.

Это примерно выглядит так: предприятию передали аварийный поезд еще и с долгами за прошлый ремонт для восстановления, его отремонтировали и сделали образцом парка, а директор ДЕПО решил передать его своему куму и провел «прозрачный конкурс». А после конкурса, в поезд ворвалась муниципальная охрана, всех выбросила и заявила, что отныне стоимость ренты для этого поезда будет в три раза выше и в поезда уже новый владелец, так как руководству депо так выгодно.

По материалам: k-z.com.ua