Беспредел в киевской новостройке: свобода слова не для всех

Приобрести собственное жилье в Украине среднестатическому гражданину страны сегодня крайне сложно. Однако и у тех, кто уже стал счастливым обладателем своего жилья, дальнейшая жизнь может складываться не так уж и радужно. Причем, что особенно интересно – страдают жильцы новостроек бизнес-класса, одним из которых оказался киевлянин Антон Панков. Речь идет о престижном жилищном комплексе «RIVIERA RIVERSIDE» по адресу Раисы Окипной 18, о котором уже писал информационный портал job-sbu.org. Казалось бы, дом со скоростными лифтами, центральным кондиционированием, современными инженерными системами, консьержем, имеется охраняемая придомовая территория, подземный паркинг и даже свой яхт-клуб – недешевое жилье для тех, кто может себе это позволить. Что тут может быть не так? Однако, как утверждают жильцы, уже в первые дни проживания в квартирах этого чудо-комплекса у них начались проблемы. И ладно бы, если они носили временный характер и их обещали бы устранить (мы же помним, что дом элитный). Однако не тут-то было.

По словам жителей этого дома, в зимний период проживание в таком доме было малокомфортным – температура в квартирах не поднималась выше 14 градусов. Стало сложно пользоваться лифтом, перестал работать мусоропровод, коммуникации оказались в плачевном состоянии. И это притом, что тарифы на содержание дома, как и стоимость квартир в нем ($2.5-7 тыс. за м2), также немаленькие. Безусловно, это не могло не возмутить жильцов дома, которые рассчитывали, вложив столь крупные суммы в покупку квартиры, жить в комфортных для себя условиях и которые и подумать не могли, чем это желание для них обернется. Ситуация осложнилась тем, что жители дома были лишены возможности как-то повлиять на эксплуатационную организацию, поскольку, как оказалось, сами не принимали никакого участия в ее выборе. Фактически им в ультимативной форме предлагалось подчиняться ОСМД, без всякой возможности присоединиться к организации. Жильцы элитного дома неоднократно жаловались на проблемы, с которыми им довелось столкнуться. Ситуация изменилась, когда в резонансную историю вмешалась пресса. Теперь вступить в ОСМД можно было всего за… 80 тыс. гривен.

Как рассказывает Антон Панков, он создал сайт www.stsophia.com.ua – там жильцы проблемного дома могли обсуждать свою большую общую проблему, пытаясь решать ее сообща собственными силами. Именно на страницах этого сайта и можно ознакомиться с проблемами, о которых сообщают сами жильцы. Однако спокойное существование ресурсу вести не удалось – он привлек внимание застройщика. Компания «Диа Девелопмент» начала репрессии против Антона Панкова как основателя форума. Мотивация была понятна и вроде бы даже логична – упоминание о застройщике в негативном ключе наносит вред его репутации, и как следствие – продажам квартир, что в свою очередь влечет снижение прибыли. А где затрагиваются деньги, там уже совершенно неудивительно, что в ход идет тяжелая артиллерия – против Антона Панкова подается иск в суд с требованием выплатить застройщику совершенно космическую сумму в 14 миллионов гривен в качестве морального ущерба. По словам Антона, он ничего не знал и готовящейся против него кампании и полагает, что таким образом ему просто мстят за то, что он имеет смелость открыто говорить о действиях компании и о том, как прекрасно живется в элитном ЖК «RIVIERA RIVERSIDE».

Репрессии продолжились тем, что представители застройщика посоветовали Антону не сопротивляться. Свои рекомендации «Диа Девелопмент» подкрепила еще одним действием – иском, согласно которому Панков должен выплатить 821 тыс. гривен штрафа за то, что использовал коммерческое наименование без согласия на то компании-застройщика. Сейчас дело рассматривается в суде, однако первое поражение уже очевидно – суд первой инстанции принял решение в пользу застройщика. В итоге квартира Артема Панкова, где к слову проживают двое малолетних детей, подлежит аресту. И уж совсем вопиющий факт – содержимое сайта судьей даже не изучалось.

Адвокаты, которые уже в курсе резонансной истории, единодушны в своем мнении – это дело бесперспективно, так как серьезных аргументов у истца нет. Ведь очень сложно назвать таковыми упоминание жильцами дома в своих обсуждениях торговой марки компании, у которой они купили квартиры. Закон действительно запрещает делать это, но только лишь, если подразумевается использование торговой марки в коммерческих целях. А сайте же обсуждалось качество услуг и квартир самими потребителями. Что же касается претензий застройщика к Панкову, заключающихся в мнимом снижении продаж из-за пятна на репутации компании, то это еще нужно доказать.

Какой вывод нужно сделать из этой истории, точка в которой не будет поставлена еще долго? Что всякая борьба за свои права административно наказуема? Что застройщики не будут решать проблемы жильцов, уже купивших квартиры, а наоборот возможно будут всячески способствовать тому, чтобы в суде принимались выгодные для них решения? Означает ли это, что пользователям Интернета стоит быть осторожными в своих высказываниях? Адвокаты предсказывают, что дело получит резонанс в масштабах страны и полагают, что шансы на справедливое судебное решение возрастут. Если это действительно будет так, то есть надежда на то, что это послужит уроком для всех недобросовестных застройщиков, посягающих на конституционное право гражданина Украины свободно выражать свои мысли. Если же нет – остается только гадать, насколько это развяжет им руки…

Антикоррупционный информационно-аналитический портал job-sbu.org