«Черный список» недобросовестных застройщиков
Конфедерация строителей Украины (КСУ) создала предварительный "черный список" недобросовестных застройщиков. На данный момент идет обсуждение всех нюансов, рисков и рычагов управления.
"На сегодняшний день мы имеем 800 объектов — это затяжное строительство или недострои, которые вплотную приближаются к критической ситуации. Сейчас мы советуем потенциальным клиентам, прежде чем покупать жилье, сделать полный аудит строящегося объекта", — предупреждает глава совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Перечень, после его окончательного утверждения, будет предоставлен Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, а также органам государственного контроля
Список недобросовестных застройщиков будет разделен на две зоны: красную (злостные нарушения в сфере строительства) и серую (ошибки в конструктивных решениях и финансовых отношениях). Также не исключено, что "исправившийся" застройщик сможет покинуть "черный список".
"Вначале будет дано 3-4 года на строительство объекта, если компания в срок не успеет, ей дадут 2-3 года на достройку, если снова не успеет, то мы хотим, чтобы владельцем объекта становилось государство и уже само его достраивало", — продолжает Парцхаладзе. А если попавший в "красный список" застройщик на протяжении года будет демонстрировать стабильную работу и темпы строительства, то он будет исключен из него.
И наоборот, тем компаниям, которые прочно застрянут в списке, скорее всего, придется вообще прекращать свою деятельность — застройщикам будет отказано в кредитах, будут перекрыты каналы к инвесторам, отказы в административных отношениях на всех уровнях, в том числе и правительственных.
Как стало известно, каждый месяц по Киеву и Киевской области около 40 млн. грн. вкладывается в рисковые объекты. "Как стало известно, на сегодняшний день около 400 тыс. семей в Украине стали жертвами застройщиков", — говорит президент Всеукраинской организации "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам" Алексей Гончарук.
Чтобы избежать рисковых ситуаций, необходимо страховать застройщиков, а сейчас, как правило, инвесторов. "Да и страхование мало что дает. Со времен независимости Украины был только один случай выплаты денег", — поясняет генеральный директор СК "Индиго" Татьяна Родионова.
"ЧЕРНЫЙ СПИСОК" ЗАСТРОЙЩИКОВ УКРАИНЫ
|
Красная зона |
Серая зона |
Причина |
Город |
| "Міжкоблбуд" | За 5 лет не был сдан жилой дом на ул. Кирпоноса | Бровары | |
| "Укрстройкомплекс" | С 2008 года готовность строительства жилого дома по ул. Тарасовской, 8-Г составляет 1% | Буча | |
| ООО "Строительная компания "Облстройкомплекс" | С 2004 года готовность строительства жилого дома по ул. Фрунзе, 48-А составляет 5% | Васильков | |
| "Ависта-Трейдинг" | Не был сдан жилой дом на ул. Кирова, 23 | Днепропетровск | |
| "Буд-Олвіта" | За 4 года не был сдан жилой дом на ул. Щорса, 155 | Житомир | |
| Группа инвестиционно-строительных компаний "Элита-центр" | Обычная афера на 400 млн. грн. со строительством дома на ул. Отто Шмидта | Киев | |
| Кооператив "Адонис" | Компания продавала недвижимость в объектах, к которым не имела никакого отношения (ул. Приозерная, ул. Майорова) | Киев | |
| "Градострой" | Запланированный к сдаче в 2009 году жилой дом на ул. Здолбуновской, 12 не достроен | Киев | |
| Корпорация "УкрАзияБуд" | За 11 лет строительства жилой комплекс "Дніпровські вежі" не был сдан. С 2005 года никакие работы на объекте не проводились | Киев | |
| "Альянс-центр" | Строительство офисного центра над станцией метро "Театральная" с грубыми нарушениями существующего законодательства | Киев | |
| "Киевреконструкция" | За 5 лет жилой комплекс "Три богатыря" на ул. Соломенской, 17 не был сдан | Киев | |
| "Европа" | Задержка на 2 года сдачи в эксплуатацию основного количества домов в коттеджном городке "Олимпик парк" | Киев | |
| "Стройинвестхолдинг" | За 5 лет жилой дом на пл. Святошинской, 1 не был сдан | Киев | |
| "Киеввысотстрой | За 5 лет не были сданы жилые дома на ул. Семьи Сосниных, 4-А и ул. Киевский путь, 97 | Киев
Борисполь |
|
| "УкрАзияБуд" | За 5 лет не был сдан жилой дом на ул. Ватутина, 9 | Киев | |
| ООО "Житловик", "КиевАКС", "Сенатек", "Киевбудсервис" | За 5 лет не был сдан жилой дом на пр. Науки, 66-70 | Киев | |
| ООО "Сантанна", "Строительная компания "Антар" | За 4 года не был сдан жилой дом на ул. Драгомирова, 4-Б | Киев | |
| АТЗАТ "ДВК" | За 4 года не был сдан жилой дом Family Town на ул. Дегтяренко, 22 | Киев | |
| "Галичинабуд" | За 5 лет не был сдан жилой дом на ул. Лаврухина, 8 | Киев | |
| "Містобуд" | За 5 лет не был сдан жилой дом на ул. Здолбуновской, 13 | Киев | |
| "Побутрембуд" | За 4 года не были сданы жилые дома на ул. Академика Глушкова, 6 и ул. Василия Касияна, 3 | Киев | |
| "Стабіл" | Строительство на ул. Генерала Ватутина, 18-А | Киев | |
| "Этьен-Вест" | За 5 лет не был сдан жилой дом на ул. Генерала Ватутина, 9 | Киев | |
| "Инвестбуд" ("Місто-сад"), "Печерск-Инвест" | Строительство на ул. Теремковской, 3 не начато с 2007 года | Киев | |
| ICD Investments | За 5 лет не был сдан жилой комплекс "Приозерный" на ул. Здолбуновской, 13 | Киев | |
| "Форум-Инвест" | За 5 лет не был сдан жилой дом на пр. Победы, 115-А и других объектов | Киев | |
| "Интеркомплектмонтажбуд" | Жилой дом на ул. Ленина, 17-Д сдан в эксплуатацию только на бумаге. В доме есть только электричество | Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Бузовое | |
| ООО "Траверз-Буд" | За 5 лет не был сдан коттеджный поселок "Олимпик-Парк" | Киевская область, Макаровский район, с. Березовка | |
| ООО "Капитолий" | За 3 года жилой дом на ул. Энгельса не был сдан | Николаев | |
| "Златоград" | За 5 лет жилой комплекс "Золотое руно" не был сдан | Одесса | |
| Компания "Аркада" | За 4 года жилой дом на ул. Бочарова, 45 не был сдан | Одесса | |
| ООО "Гранит" | За 5 лет жилой комплекс "Адмирал" не был сдан | Одесса | |
| "Берег-Стройгрупп" | За 2 года жилой дом не был сдан. Более 2 тыс. пострадавших | Одесса | |
| "Строитель" | Несдача нескольких объектов | Тернополь |
По материалам delo.ua