«Дельта Банк» процветает, аферисты жируют, инвесторы — без денег и домов

Обманутые инвесторы «Олимпик-парк» требуют через суд вернуть свои деньги. Получить «элитные коттеджи» они уже отчаялись. Зато прекрасно себя чувствуют организаторы масштабного надувательства. Подробно.
Более 30 инвесторов,требуют через суд вернуть им деньги, инвестированные в строительство коттеджей в коттеджном поселке «Олимпик-Парк» (с. Березовка Макаровского района Киевской области). Причина — невыполнение застройщиком своих обязательств.

Об этом на пресс-конференции в УНИАН сообщил глава правозащитного движения «Взаимопомощь» Виктор Медвидь.

По его словам, более 206 семей в 2007-2009 годах вложили средства в строительство коттеджей «Олимпик-Парка». При этом ввод в эксплуатацию первой очереди поселка был запланирован на 2008 год, однако строительство домов было заморожено. По оценкам движения, ущерб, нанесенный инвесторам, оценивается в более чем 0,5 млрд. грн.

Пострадавшие инвесторы коттеджного поселка создали общественную организацию «Олимпик-Парк» для защиты своих прав. По мнению ее председателя Олега Хаврука, инвестированных средств достаточно, чтобы построить два коттеджных городка, «поскольку платилось не только за дом, а за дороги, школу, канализацию, воду, свет, охрану. Удельный вес инфраструктуры составляет больше, чем строительство дома».

В.Медвидь также сообщил, что возбуждены два уголовных дела — прокуратурой Макаровского района по факту мошенничества организаторами проекта «Олимпик-Парк», а также Печерским районным управлением внутренних дел — по факту нанесения ущерба без признаков мошенничества. Также арестовано все украинское имущество инициаторов проекта и генерального подрядчика — компании «Траверз-Буд».

По одному из первых исков от пострадавших суд принял решение удовлетворить требование истца и обязал вернуть вложенные средства в строительство домовладения в «Олимпик-Парке». Вместе с тем, пострадавшие инвесторы обеспокоены, что Киевский апелляционный суд, где 8 февраля состоится заседание по этому делу, примет несправедливое решение. 7 февраля около 20 человек провели под стенами суда предупредительную акцию протеста, сообщил В.Медвидь.

Генеральный директор проекта «Олимпик-Парк» Василий Розживин в комментарии изданию сообщил, что первую очередь коттеджного городка «Олимпик-Парк» из 146 домовладений планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года. По данным В.Розживина, всего заключено 209 контрактов на строительство домовладений в коттеджном городке, из которых 63 коттеджа были построены и переданы инвесторам в 2008-2009 годах. Он также отметил, что в 2011 году работа на строительной площадке была сконцентрирована на инженерных коммуникациях.

Комментируя заявление пострадавших инвесторов о возбуждении двух уголовных дел — прокуратурой Макаровского района по факту мошенничества организаторами проекта «Олимпик-Парк», а также Печерским районным управлением внутренних дел — по факту нанесения ущерба без признаков мошенничества, В.Розживин подтвердил факт их наличия.

Украинских инвесторов без крыши над головой оставил известный российский чиновник. Постановлением суда на имущество компаний, которые выступили учредителями и занимались реализацией проектов — ООО «Траверз-Буд» и ООО «Девелоперская компания „Европа“, был наложен арест.

В декабре 2011 года Макаровский районный суд Киевской области в полном объеме удовлетворил исковые требования одного из инвесторов скандального строительства коттеджного городка «Олимпик-Парк» к учредителям-реализаторам этого проекта Николаю Лагуну (глава «Дельта Банка») и Александру Дмитриеву (отец известного руководителя государственного Российского Фонда прямых инвестиций Кирилла Дмитриева).

Постановлением суда на имущество компаний, которые выступили учредителями и занимались реализацией проектов — ООО «Траверз-Буд» и ООО «Девелоперская компания „Европа“, наложен арест. Арестовано также имущество физических лиц, что стоят за этими компаниями — Николая Лагуна и Александра Дмитриева.

Суд также обязал бизнесменов вернуть инвестору, который вложил свои денежные средства в строительство „Олимпик-Парк“, его деньги.

Сами договора между инвестором строительства коттеджного городка „Олимпик-Парк“ (включая отдельные договора купли-продажи земельных участков) и учредителями-реализаторами проекта признаны недействительными.

Это первое выигранное в суде дело из числа шести подобных исков, находящихся в Макаровском районном суде на рассмотрении.

Кроме того, Н.Лагун и А.Дмитриев стали объектами уголовного преследования. Прокуратура Макаровского района (Киевская область) еще в середине июня возбудила уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 190 УК Украины — по заявлениям потерпевших от преступных действий Н.Лагуна и А.Дмитриева. Об этом заявил Виктор Медведь, представитель всех шести обманутых инвесторов в суде.

Прокурорская проверка установила, что сегодня строительство коттеджных домов, которые согласно договорам между инвесторами и реализаторами проекта «Олимпик-Парк» должны были быть сданы в эксплуатацию еще до конца 2008-го года, до сих пор не осуществлено. А средства (свыше 7 миллионов гривен только по упомянутым шести искам), которые инвесторы заплатили за так и не построенные дома, были растрачены неизвестно на что.

Таким образом, Александр Дмитриев и Николай Лагун признаны виновными в организации масштабной аферы, совершенной группой лиц по сговору, в особо крупном размере. Им инкриминируют преступное мошенничество, злоупотребление служебным положением, ведение незаконной хозяйственной деятельности и т.п.

Выигранное в суде дело одного из инвесторов должно повлечь за собой открытие новых судебных дел по искам прочих инвесторов строительства коттеджного городка «Олимпик-Парк» — всего обманутых инвесторов сегодня насчитывается около 200. Таким образом, репутация и бизнес известных как в Украине, так и за ее пределами украинского бизнесмена Николая Лагуна и российского чиновника Кирилла Дмитриева поставлены под удар.

Напомним, проект самого масштабного в Украине коттеджного городка «Олимпик-парк» (всего 1900 домовладений по проекту) был начат девелоперской компанией «Европа» (владелец — Н.Лагун) в 2007 году. Согласно рекламе, это должен был быть «уникальный современный коттеджный комплекс европейского уровня класса „комфорт“, не имеющий аналогов в странах СНГ, гармонично сочетающий преимущества загородного жилья с современной инженерной и торгово-сервисной инфраструктурой».

Земельный участок в 290 га в 15-ти километрах от Киева на время официального старта проекта уже пребывал в частной собственности двух физических лиц: Н.Лагуна и А.Дмитриева. Непосредственно с этими гражданами инвесторы строительства «Олимпик-Парк» и заключали отдельные договора купли-продажи земельных участков под строительство коттеджей. Строительством индивидуальных коттеджей должна была заниматься компания «Траверз-Буд», которая выступила дочерним предприятием ООО «Европа». Основная доля в этой компании принадлежала российскому государственному чиновнику Кириллу Дмитриеву.

В этом году официально было заявлено, что доля Кирилла Дмитриева в проекте «Олимпик-Парк» перешла к депутату-«регионалу» Владиславу Лукьянову. Сам В.Лукьянов это подтверждает, но подтвердить документально, что является акционером этого проекта, не может. Обманутые инвесторы строительства коттеджного городка «Олимпик-Парк» предполагают, что народный депутат от Партии регионов в действительности является лишь «громоотводом». Его задача — отвести внимание общественности и правоохранительных органов от финансиста Кирилла Дмитриева.

Курьез ситуации заключается еще и в том, что руководитель «путинского» государственного Российского фонда прямых инвестиций, задача которого — способствовать привлечению инвестиций в экономику России, личные средства предпочитал инвестировать в экономику Украины. С которой у официального Кремля неважные отношения.

Справка: Кирилл Дмитриев, президент Российского фонда прямых инвестиций (РФ) — один из основателей российского рынка private equity. К.Дмитриев участвовал в создании «Дельтабанка» (за который GE Consumer Finance уплатил вчетверо больше, чем было инвестировано), «Дельтакредита» (за который Societe Generale заплатил в 2,5 раза больше, чем вложил в проект Delta). В 2007г. К.Дмитриев возглавил фонд Icon Private Equity объемом свыше $1 млрд, его основным инвестором считается украинский миллиардер Виктор Пинчук.

Скандал с двумя сотнями обманутых инвесторов в Украине не стал преградой для назначения Кирилла Дмитриева на ответственную должность в России.

«Аргумент» уже сообщал, что обманувший инвесторов банкир Н.Лагун только в 2010 году в 26 раз увеличил прибыль своего «Дельта-банка». А в 2011 году увеличил и его уставный капитал в 2,8 раза, или на 1,5 млрд грн, — до 2,327 млрд грн.

По материалам cripo.com.ua