Чиновник Минэкономики поселился в имении тестя в Козине рыночной стоимостью от $350 000

Директор Департамента технического регулирования Министерства экономики Александр Панков проживает в элитном коттеджном городке под Киевом. Дом площадью почти 420 кв.м официально принадлежит его 74-летнему тестю-пенсионеру из Харькова. Как выяснили журналисты, единственная известная предпринимательская деятельность пенсионера – это ликвидированные судом фирма и ФОТ по розничной торговле с лотков и на рынках.

Об этом  говорится в расследовании hromadske.

13 марта 2023 года на тот момент 70-летний харьковский пенсионер Николай Леонидов стал владельцем дома площадью 419,3 кв.м и земельного участка под ним в элитном закрытом коттеджном городке Green Wood club в Козине под Киевом.

Согласно выпискам из реестров, сформированным в день сделки: оценочная стоимость дома и участка составляла более 21 миллиона гривен, а вот официальная цена покупки в сделке была указана на уровне 9 миллионов гривен — то есть более чем в два раза дешевле оценки.

По словам независимого эксперта и консультанта по недвижимости Евгения Полунова, оценочная стоимость формируется автоматическим модулем Фонда госимущества и не всегда отражает рыночную стоимость.  «Можно было бы ориентироваться на цену полномасштабного вторжения такого объекта. Приблизительно дисконтировать его на 30-40%, посмотреть сколько это может быть», — отмечает эксперт по недвижимости.

Так что журналисты проанализировали архивные объявления о продаже домов в этом коттеджном городке. До полномасштабного вторжения и сразу после начала здание такой площади в этом коттеджном городке с ремонтом должно стоить не менее 790 тысяч долларов. С максимальной скидкой, которую, по словам эксперта, можно получить в начале 2023 года, его стоимость могла бы составлять около 475 тысяч долларов — более 17 миллионов гривен.

Уже в середине 2023 г., когда рынок недвижимости начал восстанавливаться, дома без ремонта в этом коттеджном городке продавались от 830 долларов за квадратный метр. 

Так что даже если предположить, что тесть Панкова приобрел только «коробку» без ремонта по минимальной цене, она должна стоить примерно 350 тысяч долларов — более 12 миллионов гривен. В то время как в реальности тесть чиновника заплатил около 9 миллионов гривен.

Уже через месяц после сделки в дом заселился чиновник Минэкономики Александр Панков вместе с супругой Юлией и двумя детьми, что отражено в его официальных декларациях.

Александр Панков в разговоре с hromadske убеждал, что его тесть смог позволить себе недвижимость в Козине, поскольку «всю жизнь работал и заработал». И данные аналитической системы YouControl наглядно показывают несколько иную картину: единственный бизнес в жизни Николая Леонидова — частная фирма по оптовой торговле, где он был руководителем, а основательница его жена Зоя Леонидова (умерла в 2021 году). 

В 2001 и 2006 гг. финансовые показатели компании составляли сплошные нули. В 2014 году налоговая через суд принудительно закрыла предприятие из-за неподачи отчетности.

С 1998 по 2015 год Леонидов был зарегистрирован как ФЛП по розничной торговле с лотков и на рынках. Мужчина годами вообще не отчитывался о доходах, следовательно, суд также принудительно прекратил его деятельность.

Лишь в конце августа 2025 года пенсионер открыл новый ФЛП по предоставлению информационных услуг, однако объяснить этим покупку дома в Козине невозможно, поскольку недвижимость приобрели за 2,5 года до этого.

В конце 2025 года в собственность Леонидова добавилась Skoda Superb 2025 года выпуска. Этот автомобиль мы несколько раз заметили под коттеджным городком Green Wood club. 

Чиновник Панков подтвердил, что пользуется автомобилем и добавил, что при подаче следующей декларации там «все будет отражено».

Тесть чиновника Николай Леонидов во время телефонного разговора с журналистом не смог четко объяснить происхождение состояния для покупки дома, в котором проживает семья его зятя-чиновника.

«А он ко мне… Однажды мы с ним не очень. А у меня есть свое», — так ответил Николай Леонидов на вопрос о происхождении средств на дом, где проживает зять-чиновник Минэкономики, и бросил трубку.

Мы перезвонили Леонидову, чтобы спросить, что он имел в виду. В ответ он сказал: «Отстаньте вы от меня, блин», — и бросил трубку.

Как отмечает юрист «Центра противодействия коррупции» Алексей Бойко, эти факты дают основания для обращения в НАБУ, САП и НАПК. В рамках таких производств антикоррупционные органы исследуют законность состояния не только самого чиновника, но и всех членов его семьи.