покупка дома
Здравствуйте.я покупаю дом.уже внесли задаток .документы находятся на стадии оформления но сейчас хозяйка дома попала в больницу(80 лет)если она умрет,то нам прийдется ждать пока родные вступят в наследство и тогда совершать сделку или мы имеем право вернуть задаток и искать для себя другой вариант жилья
Ответ:
Все зависит от условий прописанных в договоре. Именно там договаривающиеся стороны определяют возможности возврата задатка. Если в соответствии с договором задаток подлежит возврату, то он не может являться частью наследства, поскольку данные средства не принадлежат наследодателю. В соответствии с ГК, наследники получают в наследство не только права, но и обязанности.
У Вас есть несколько вариантов, в случае смерти продавца:
Договориться с родственниками продавца о возврате задатка.
Со всеми имеющимися документами обратиться к нотариусу для выделения части из наследства, для возврата внесенного задатка.
Вернуть средства через суд.
Опубликовано в: Жилищное право