Бизнес империя Александра Домбровского

Государственная служба в Украине всегда была «доходным местом». Это рассказ о человеке, сумевшем за пять лет губернаторского стажа при Ющенко и Януковиче сколотить личное «состояние», оцениваемое сегодня в 180 миллионов долларов. По неполным подсчетам Александр Георгиевич Домбровский, что владеет долями в значительной части проектов области и сейчас, будучи народным депутатом, получает с него доход.
Напомним, что на прошлых выборах экс-губернатор-мультимиллионер не дал пройти в Верховную Раду кандидату от Объединенной оппозиции. Но статья будет интересна не только для винничан, которые отдали ему тогда свои голоса.
Комсомолец
Александр Домбровский — один из перспективных в карьерном плане людей в команде Петра Порошенко, влияющий на многое и по-прежнему имеющий политический вес. Человек с исключительной биографией, как для текущего политического момента. Он родился в винницком регионе , и может по праву считаться главным комсомольцем и известным губернатором.
При этом бизнес-партнерами живущего на одну зарплату госменеджера всегда были ведущие предприниматели края. Вместе с ними в долях Александр Домбровский строил микрорайоны и разрушал парки, возводил птицефабрики и распродавал заводы.
Одним словом у нынешнего депутата ВР есть все, чтобы подержаться и подергать в свою сторону руль управления курсом реформ в стране.
И в этом легко убедиться взглянув на круг бизнес-партнеров тогдашнего первого секретаря винницкого горкома ВЛКСМ.
1. Анатолий Матвиенко. Отставной комсомолец высокого полета много каденций был депутатом ВР. Сдержано критикуя власть, тем не менее, всегда успевал у нужный момент помочь правительству при голосовании.

2. Татусяк Сергей Пилипович. Экс-глава Винницкого облсовета.
3. Калетник Григорий Николаевич. Отец легендарного таможенника о котором народ не устает слагать легенды. Которые после проверок прокуратуры чаще всего оказываются былью. Папа всегда играл большую роль в бизнесе сына.
4. Заболотный Григорий Михайлович. Экс-глава Винницкого облсовета.
Чем же занимались действующие высокие комсомольцы в годы краха империи, по всей Украине да и в Виннице в частности? Об этом написаны тома. Переброска оборотных стредств госпредприятий в только что созданные свои банки, распродажа основных фондов умирающих предприятий, торговое посредничество — все это создавало первые капиталы и массивы собственности у ведущих сторонников идей Ильича.
Александр Домбровский — мэр Винницы
Успешный бизнес на посту главного винницкого комсомольца, а также последующая активность в освоении активов умирающих предприятий родного края, в свое время создали Александру Домбровскому неплохие позиции в местном обществе.
Поэтому, реализуя свое влияние, он в 2002 году без особого труда стал мэром города. На новой должности перед бизнесменом открылись блестящие перспективы. Но так как в области уже многое было поделено, то “блеснуть” было решено иным образом. Огромный парк местного дома для душевнобольных стал местом величайшей победы городского головы. Земля была застроена, распродана, но уже дороже — в виде квартир.
В проекте строительства жилого микрорайона в парке у мэра были партнеры. Говорят, сам Александр Домбровский выторговал долю в 30% проекта, местный строитель Гиренко имел тоже 30%, а 40% в деле было у именитого киевского строителя Владимира Поляченко. При себестоимости возведения домов в 400 долл за квадратный метр, квартиры легко уходили по цене 1500 долл за метр. При этом понятно, что налоги не сильно омрачали красоту финальных цифр.
Еще одной изюминкой проекта стали земельная схема. Под микрорайон, город, при активном участии мэра, выделил сначала 32 га земли. Потом отобрал у местного дома для душевнобольных еще и 13 га парка. Земля была сдана в аренду. Но как только произошло строительство первых домов, весь земельный участок был приватизирован и потерян городом. Так как по законам, владелец объектов на земле получает право на приватизацию участка.
Как отмечали эксперты, в то время, 48 га земли по тогдашней цене 6 000 долл. сотка могли принести Виннице 30 млн. долл. Что являлось эквивалентом 1000 квартир для жителей города в ценах того времени. Но мэр и его партнеры просто забрали эту землю под свой бизнес-проект.
ТЦ Анастасія
Строительный бизнес не на шутку взволновал и увлек чиновника. И теперь понятно, почему в те годы в городе не случилось коммунальной или другой какой реформы. Ведь менеджер был занят решением вопросов своего бизнеса.
Так, в долях по 50% с Тимофеем Гиренко, гендиректором уже знакомого нам концерна “Подилля”, Александр Домбровский дает старт проекту по строительтсву ТЦ “Анастасия”.
Естественно, что формально на мэра-губернатора ничего не записали, но следует подчеркнуть, что у ТЦ не возникло никаких проблем с местными властями во время строительства и эксплуатации — ведь все знали, чей это объект. Во всей свой коммерческой привлекательности ТЦ «заблистал» 17 декабря 2011 года.
Пятиэтажный ТЦ Анастасия имеет 5 тыс. квадратных метров торговых площадей и 1,5 тыс развлекательного пространства на 4 этаже. Следовательно, при ставках аренды магазинов в 15 долл. за квадратный метр торговых площадей и 10 долл, развлекательной зоны, он приносит своим хозяевам 100 000 долл. дохода каждый месяц. Текущие же расходы по содержанию центра вполне покрываются доходами от рекламы и предоставления дополнительных сервисов арендаторам.
Таким образом, заметный магазин в центре Винницы приносит ежемесячно в карман владельца 50 тыс. долларов. Что за год составит сумму в 600 тыс. долл. В то же время стоимость недвижимости Домбровского в проекте составляет 13 млн. долл.
Рынок “Вишенка”
Однако не всегда Александр Домбровский считал нужным поравну делиться с партнерами. При реконструкции коммунального рынка “Вишенка” Тимофей Гиренко получил долю только в 10%.
Кстати, снять торговые площади в аренду сейчас на рынке вы можете в офисе по примечательному адресу. Примечательному тем, что с такими же координатами функционировал и предвыборный штаб Домбровского, и его офис, и его клуб любителей разведения карпов. Речь идет о доме по адресу — Пушкина 10.
Итак, рынок “Вишенка” обладает 4 200 метрами торговых площадей для продовольсвенных и промышленных товаров, котоые в среднем сдаются по 10 долл. за квадратный метр. Следовательно приносят 90%-му скрытому акционеру проекта 37 тыс. долл. ежемесячно. Доход же за год составит 444 тыс. долл.
При этом стоимость торговых площадей, негласно пренадлежащих чиновнику в проекте составляет 4,2 млн. долл. (при цене 2 тыс. долл. за кв. м.).
Микрорайон “Академический”
Микрорайон “Академический” в Виннице так же стал местом, где чиновник за свои скромные услуги получил долю бизнеса в 50%, а другие 50% оставил себе девелопер проекта — Концерн “Подилля”.
Строительство микрорайона началось в 2008 году. На 68 гектарах, выделенных не без помощи губернатора Винничины Александра Домбровского, возведут 288 домов, в том числе и коттеджей. Общая жилая площадь микрорайона составит 304 600 квадратных метров. При этом средняя цена продажи квадратного метра составляет около 1000 долл. В результате, продажа квартир принесет 300 млн. долл. Половину из этой суммы заберет себестоимость строительства, а оставшиеся деньги пополам поделят Концерн “Подилля” и экс-губернатор. Следовательно, Александру Домбровскому проект принесет 75 млн. долл. дохода уже в ближайшие пару лет. Ведь продажа готовых квартир в микрорайоне уже идет достаточно активно еще с 2008 года.
Элитный дом на Пушкина, 10
В Виннице по улице Пушкина 10 расположен элитный жилой дом.
У семьи Домбровского в этом здании несколько квартир. Хотя, судя по документам, всю свою жизнь нардеп проработал на госдолжностях с окладами, не позволяющими купить даже однокомнатную квартиру на окраине Винницы.
Так, дочь депутата, Рибченко Татьяна Александровна, владеет двумя квартирами по адресу Пушкина 10 размером 113 и 194 квадратных метров.
А сын депутата, является владельцем двух квартир в винницкой области размером 83 и 68 квадратных метров.
В то же время, специальное уполномоченное лицо семьи, некто Гончарук Василий Михайлович, номинально владеет еще более роскошным «букетом» имущества. Это и земельный надел в 3,1 га, и квартира в Киеве на Кловском спуске в 264 квадратных метра, и квартира в Виннице на Хмельницком шоссе в 709 кв. м., и квартирой по улице Соборной в 506 кв. м. Также господину Гончаруку принадлежит здание недостроенного супермаркета в городе Калиновка.
Если посчитать в актуальных ценах, то семья скромного госслужащего Домбровского официально владеет только жильем в Виннице на сумму в 2 млн. долл. (при цене 1200 долл. за метр). А также жильем в Киеве на сумму 3,2 млн. долл (при цене 3 000 долл. за метр).
В квартирах семьи Домбровский в Виннице, а частности, располагались в свое время предвыборные штабы кандидата в депутата Домбровского. Располагаются офисы фирм, которые ведут дела известной семьи. В том числе, по адресу Пушкина 10 расположена фирма, которая сдает торговые площади на рынке Вишенка, а так же клуб, который пропагандирует полезность разведения и ловли карпов, которым благоволит чиновник.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что когда возникла идея строительства второй очереди дома в месте, которое облюбовал себе экс-гебернатор, то под ковш бульдозера с легкостью пошел детский садик. Хотя сносить или перепрофелировать такие объекты строго запрещено законом.
…ТРЦ Магицентр (Скай Парк)
Была когда-то в Виннице обувная фабрика. Но Александр Домбровский и его парнетры решили, что торговый центр гораздо лучше будут смотреться на этом месте. Чиновнику досталось 10% в проекте, а компании КМТ 90%. И дело пошло —торговые площади росли стремительно. Уволенным рабочим фабрики только и оставалось, что с восщищением смотреть на бизнес-успехи человека, которого они вообще-то избрали для отстаивания своих интересов. В результате, было возведено 5,5 тыс. кв. м. торговых площадей, 4,8 тыс. кв. м. офисных пространств. Стоимость этого актива в современных ценах составила 18 млн. долл.
Губернаторство
Солидные бизнес-успехи Александра Домбровского на посту мэра Винницы давали ему возможность вести яркую светскую жизнь, и не являться без дорогого подарка ко все более дорогим людям.
Так, вместно проверок затопленных подвалов в домах Винницы, мэр города сумел построить хорошие отношеня с тогдашним новоизбраным президентом Украины Виктором Ющенко. Следствием чего стало назначение Александра Домбровского Главой Винницкой облгосадминистрации.
С этого момента началось победное пятилетнее шествие чиновника (2005 – 2010 г.г.) с традиционным использованием всех ресурсов.
Но не нужно думать, что эта победа далась Александру Домбровскому легко. Ведь в первом туре президентских выборов 2004 года он, не жалея сил, поддерживал “стабильность” и Виктора Федоровича Януковича. И это было делать совсем не просто в одном из регионов Западной Украины.
Еще сложнее было публично изменить свои политические взгляды, и в след за качнувшимися весами Фортуны, превратиться в ярого сторонника Виктора Ющенко. Но Александр Домбровский смог сделать и это.
Но вернемся к губернаторству. Поднаторев в том, как вместо развития города, развивать свой бизнес в нем, госменеджер применил те же навыки и к области.
Александр Домбровский и Винницкий химзавод
Как известно, Винницкая область —это мощный аграрный регион. У фермеров края существуют большие потребности в удобрениях. Поэтому в прошлом мощностей Винницкого химического завода вполне хватало, чтобы обеспечить удобрениями сразу несколько областей.
Но распад СССР подорвал экономику предприятия. И потому перед мэром Винницы, а затем и губернатором Александром Домбровским возникла важная задача: восстановление работы предпрятия принесло бы налоги в бюджет и подтолкнуло бы к развитию аграрный бизнес в области.
Поиски решения заняли несколько лет: Завод обанкротили и распродали отдельными цехами. Большая часть лотов не нашла покупателей, а в некоторых разместились склады, и прочие мелкие производства.
И теперь, когда с СМИ разгораются очередные страсти вокруг стоимости, продажи или захвата аналогичных химпроизводств, то винничанам есть куда посмотреть с сожалением. Не будь в свое время разграблено при попустительстве властей, горожане могли бы спорить о том, сколько сотен миллионов долларов теперь стоит их химический завод.
Наша Ряба и Александр Домбровский
Гораздо лучше получалось у мэра с землей. Впрочем, время от времени ее распределению и раздаче мешали жители области, мыслящие не стратегически, а мелко и по-мещански.
Например, за долю в предприятиях “Нашей Рябы” в Винницкой области в 25%, губернатор начал очень активно помогать компании. В частности, похлопотал о выделении земли под новые птицефабрики. Участки были расположены удобно для агрогиганта — недалеко от коммуникаций населенных пунктов.
Но нашлись недовольные. Удушающий запах птицеферм заставил людей вспомнить, что комплексы такой мощности должны возводится за десятки километров от сел, а не на расстоянии приятной пешей прогулки.
Однако, протесты жителей против строительства все новых корпусов птицефабрик пока не возымели никакого действия. Местные власти делают все, чтобы успокоить жителей.
Выборы в ВР 2012 — 2014
Надо сказать, что винничане отлично знают все, о чем здесь написано и очень невысокого мнения о своем земляке. Когда в 2012 году экс-губернатор пошел на выборы добывать себе мандат в Верховную Раду. Но деньги, реклама, связи и политтехнологи не смогли дать результата : Александр Добровский проиграл выборы простому детскому врачу Наталье Солейко.
И тогда бывший градоначальник выдернул из рукава три главных козыря— “Беркут”, титушек и купленных чиновников. Милицейские дубинки и бандитские кулаки направленные против всех, кто в те дни напоминал о нормах проведения выборов, сделали свое дело.
«Мы узнали, что Центральная избирательная комиссия вопреки закону о выборах народных депутатов изменила председателя окружной избирательной комиссии №11 в Виннице и вместо Сергея Ситарского, который представлял «Батькивщину», назначила председателем представителя власти Ольгу Стадник», — расказывал тогда представитель «Батькивщины» Сергей Пашинский. Так была открыта дорога для фальсификации в пользу провластного кандидата.
«Буквально через 15 минут работы предназначенного председателя избирательной комиссии была дана незаконная команда на пересчет бюллетеней, и за это же короткое время уже признаны недействительными 380 бюллетеней за оппозиционного кандидата Наталию Солейко», — рассказывал тогда оппозиционер.
На момент обработки ЦИК 83,6% протоколов в округе Солейко опережала Домбровского на 487 голосов. А позже «Батькивщина» заявляла об уничтожение бюллетеней Солейко в помещении ОИК. Александра Домбровского в 2012 году внесли в Парламент обладатели кастетов и наручников. После чего позор чиновника среди земляков стал уже абсолютным и легендарным.
Но незаконно полученный мандат все никак не шел на пользу Александру Домбровскому. И уже в 2013 году, его лишили права заседать и голосовать под куполом.
Высший админсуд, до которого дошло дело в силу “подвигов” команды Домбровского на выборах, постановил, что нарушения на выборах были столь огромны, что считать Домбровского народным избранником никак нельзя. Его карточка для голосований была анулирована, а имя убрали из списка депутатов. На многострадальном участке назначили перевыборы.
Однако, свой шанс в 2014 году Александр Домбровский уже не упустил. Еще лучше подготовившись к выборам, сконцентрировав деньги и админресурс, он получил долгожданный мандат депутата.
Какой выбор сделают винничане осенью- 2016
По слухам, Домбровский в хороших отношениях с Порошенко-младшим.
«опытный» винницкий экс-губернатор постоянно курсирует возле молодого депутата Алексея Порошенко под куполом ВР, давая ему советы о том, как вести себя в политике и жизни. Его цель проста — добиться согласия главного человека в стране на закрепление за ним его старой «вотчины» — мажоритарного участка в г. Винница.
В прежние годы ему немало пришлось потратить на подарки и детские садики, на подкуп наблюдателей и прокуроров, да и просто на раздачу денег, чтобы со своим комсомольским а затем и коррупционным прошлым победить в Виннице демократических кандидатов. Одно тревожит: на малой родине Президента падает сегодня рейтинг БПП и растет «Батькивщины». И шансы на честное избрание мультимиллионера Домбровского тает как дым…
Кстати, ряд экспертов предполагают, что Александр Домбровский окажется на новом посту в Киеве после грядущего переформатирования КМУ и Администрации президента.

По материалам: fttc.com.ua