Ялтинские рейдеры: страсти по «Софии»

Ялта – известный крымский курортный город, потому неудивительно, что здесь повсеместно располагаются гостиницы разного уровня комфорта. Это хороший и доходный бизнес, обеспечивающий своим владельцам немалые барыши, ведь желающих отдохнуть в жемчужине Крыма всегда предостаточно. И рейдерскими захватами такой недвижимости сегодня уже никого не удивишь.

По адресу ул. Щербака 20 в Ялте расположена гостиница, имеющая странную историю, о которой и пойдет речь ниже.

Все началось в далеком 2008 году, когда жительнице города Симферополя некоей Софии потребовалось подыскать здание для ведения гостиничного бизнеса. Ее поиски увенчались успехом – у некоего Дмитрия София приобретает «строение спального корпуса» по вышеуказанному адресу для дальнейшего переоборудования в мини-гостиницу. Важный момент – так как недвижимость в Ялте стоит очень недешево, гражданке пришлось обратиться в банк за кредитом, и служба безопасности банка провела проверку в отношении законности владения гражданина Дмитрия данным строением. Вроде как все было в порядке – на руках у того имелось подтверждение местного БТИ. Вскоре уже был подписан договор купли-продажи, и недвижимость должна была перейти в собственность Софии, а точнее ее компании «София-Крым». Это и дало гражданке в дальнейшем возможность утверждать, что гостиница принадлежит ей.

Вскоре ситуация коренным образом изменилась. Собственник здания подает иск в суд с требованием признания договора с ООО «София-Крым» недействительным в силу весомых причин и прекратить право собственности Софии на недвижимость, о чем Ялтинское БТИ получило соответствующее предписание. Иск был удовлетворен, и право собственности на жилое здание по адресу ул. Щербака, 20 переходило в собственность ООО «Таяр», настоящего владельца недвижимости. Решением суда прекращалось действие договора ипотеки, заключенного в 2006 году между ООО «Таяр» и Дмитрием Пастушковым – тем самым, который и имел дело с гражданкой Софией, владелицей ООО «София-Крым», которая рассчитывала получить в собственность здание гостиницы. Решение суда было вынесено в 2009 году, и два года спустя было оставлено без изменений, однако до сих пор не было выполнено. Это стало причиной еще одного обращения в суд с жалобой на бездеятельность государственного исполнителя, которая влекла за собой невозможность получить в собственность недвижимость по ул. Щербака 20. Рассмотрев дело по существу, суд решил удовлетворить жалобу ООО «Таяр» в полном объеме. В решении суда было указано, что ООО «София-Крым» обязано передать права на вышеуказанную недвижимость собственнику ООО «Таяр» согласно акту передачи. Казалось бы, справедливость восторжествовала и, наконец, можно праздновать победу, однако нет.

События приобрели новый оборот, когда в ход пошел такой уже давно известный прием как рейдерский захват. 5 июля в гостиницу прибыл вооруженный отряд из более десятка человек, которые насильственным путем выдворили из здания директора, сотрудника и охрану. Когда на место происшествия прибыли сотрудники милиции, то произошло и вовсе нечто удивительное – уголовного дела заведено не было. Вооруженный отряд и по сей день находится в здании гостиницы, что очевидно, доказывает серьезные намерения неких граждан владеть этой недвижимостью.

Что же за весомые причины, о которых шла речь выше, и которые заставили собственника здания ООО «Таяр» подать в суд иск с требованием лишить ООО «София-Крым» прав на владение гостиницей. А это ни что иное как махинации с бумагами, в результате которых гражданин Пастушков и стал незаконным владельцем гостиницы, которую и намеревалась приобрести у него владелица ООО «София-Крым». А поскольку сей недвижимый объект представляет собой лакомый кусочек уже потому, что расположен в курортном городе Ялте, то сдаваться без боя не хочет ни одна из сторон. Впрочем, ООО «Таяр» желает просто восстановить справедливость и вернуть себе права на гостиницу. В чем ему пока упорно отказывают, несмотря на то, что правоту собственника признает даже суд. Вероятно, в нашей стране есть те, для кого решение суда – отнюдь не препятствие.

Антикоррупционный информационно-аналитический портал job-sbu.org