Как продать квартиру

308

Иногда, в целях улучшения жилищных условий или в связи с отъездом, человек продает свое имущество, в том числе и квартиру. Каждого волнует вопрос, как продать свою квартиру выгодно и не продешевить.

Для того чтобы продать квартиру, существует несколько советов. Если следовать им, то можно получить хорошую прибыль и удачную сделку.

1. Ремонт.
Часто люди, пытающиеся продать квартиру, затевают в ней ремонт. Если нужно продать квартиру выгодно и быстро, то ремонт может быть лишь косметическим, он призван освежить внешний вид стен, потолка и напольных покрытий. Однако перед тем как делать ремонт нужно «взвесить все за и против», подумать стоит ли делать его или продать квартиру без ремонта.
2. Документы.
Перед продажей квартиры необходимо выписаться из нее всем членам семьи, а также собрать все документы, чтобы после заключения сделки не затягивать передачу помещения новому хозяину. В случае утраты одного из документов, имеющих важное значение при продаже квартиры, необходимо восстановить его или взять дубликат, чтобы к покупке квартиры все было готово.
3. Объявления.
Разместить объявления о продаже на всех доступных местах, включая интернет. Лучше будет, если в объявлении, помимо подробного описания квартиры, будут присутствовать фото помещения. Клиентам, которые будут звонить по поводу квартиры, лучше всего рассказывать как можно меньше информации для того, чтобы заинтересовать их и пригласить на осмотр жилья, при этом пообещать хороший торг.
4. Цена.
Цена квартиры получается при помощи сравнительного анализа уже существующих на рынке недвижимости цен. Покупателю можно предложить торг, это очень хорошая уловка и она часто срабатывает. Перед тем, как договариваться с клиентом о цене, можно повысить ее на 5-10%, а во время торгов сделать «хорошую» скидку. В итоге доволен будет и покупатель и продавец.
5. Запах.
Люди, которые хотят купить квартиру, обязательно обратят внимание на приятный запах. Перед приходом клиентов можно в квартире сварить кофе или почистить апельсин. Эти запахи заворожат покупателя и расположат его к продавцу жилья.
6. Мебель.
Перед тем, как приглашать потенциальных покупателей на осмотр квартир, необходимо убрать из нее весь хлам и мебель. Если мебель убрать невозможно, то необходимо поставить ее аккуратно, чтобы она не мешала.

Продажа квартиры доступна каждому и необязательно при этом обращаться в специальные агентства, которые потребуют процент за свои услуги. Также не стоит забывать о возможности получить бесплатные консультации юриста по недвижимости на специализированных сайтах, таких как www.yurist-online.net.