Зачем государство распродает недвижимость «за «1 грн»: раскрыты детали первого аукциона

В Украине провели первый аукцион по приватизации объекта недвижимости со стартовой ценой в 1 гривну, в ходе которого цена выросла до 1,5 млн. грн. Вырученные средства пойдут в государственный бюджет, а победитель аукциона уплатит 300 тыс. грн. налога на добавленную стоимость.

Об этом сообщил Фонд государственного имущества Украины. В результате этого аукциона, за который соперничало 11 участников, цена бывшего радиоцентра для управления воздушным движением в Одессе выросла с символической 1 гривны до финальной суммы в 1 500 001 грн.

Объект, выставленный на торги, – это нежилое здание общей площадью 25,8 кв. м., что находится в Одессе. Это бывший приемный радиоцентр для управления воздушным движением. Помещение требует текущего ремонта, что делает его более привлекательным для инвесторов, которые могут модернизировать здание и использовать его под коммерческие или другие цели.

Благодаря высокому спросу со стороны участников, которых насчитывалось 11, цена объекта выросла с первоначальной гривны до финальных 1,5 миллиона гривен. Покупатель также должен дополнительно уплатить 300 тысяч гривен налога на добавленную стоимость (НДС), что увеличивает общий экономический эффект до 1,8 миллиона гривен. Все средства от продаж будут направлены в государственный бюджет.

Высокая активность участников аукциона свидетельствует о том, что такие объекты, даже по символической стартовой цене, имеют рыночный спрос. Приватизация «гривневок» может стать эффективным инструментом для быстрой реализации непрофильного государственного имущества. Это не только способствует привлечению инвестиций, но и позволяет обновить инфраструктуру таких объектов за счет частных средств.

Глава парламентского комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниил Гетманцев («Слуга народа») отметил положительные аспекты новой практики приватизации со стартовой ценой 1 гривна, действующей в соответствии с законодательством на период военного положения. По его словам, такая начальная цена применяется только для активов, балансовая стоимость которых равна нулю или отсутствует. Он подчеркнул, что стартовая цена в 1 гривну – это условность, которая привлекает большее количество претендентов и создает конкуренцию, что в свою очередь повышает конечную стоимость объекта на аукционе.

Пример этого здания показал эффективность этого подхода, ведь победитель аукциона заплатит более 69,7 тысячи гривен за квадратный метр. Гетманцев также обратил внимание на то, что государство годами владело этими активами, не получая доходов, при этом тратя ресурсы на их администрирование и сохранность.

Благодаря новой приватизационной политике только с одного такого объекта государство получило 1,8 млн грн, которые поступят в бюджет и могут быть использованы для финансирования Сил безопасности и обороны. Гетманцев также высказал предположение, что таких ненужных объектов в Украине могут быть тысячи, и их приватизация способна принести миллиарды гривен в бюджет.

Ранее, в Украине выставили на продажу четыре объекта недвижимости по стартовой цене 1 гривна, чтобы привлечь больше инвесторов и обеспечить эффективное использование государственного имущества. Такой аукцион позволяет быстро начать процесс приватизации.