«УкрБуд» завхоза Януковича
Кого представляет в Раде Максим Микитась.
Крупнейшая строительная компания в Украине продуцирует один скандал за другим. До недавнего времени ее президент (а с июля 2016 года — депутат Верховной Рады) Максим Микитась тратил огромные деньги на пиар, затыкая имиджевые «пробоины» корпорации, но, похоже, все напрасно. «УкрБуд» и сегодня «хоронит» деньги сторонних инвесторов. При этом люди, контролирующие финансовые потоки корпорации, явно не боятся нынешнюю власть.
Расскажем о «взлете» «УкрБуда» и о том, к чему может привести падение этой строительной «пирамиды». А также о том, как уже при содействии новой власти ставленники «Семьи» Януковичей получают иммунитет от уголовного преследования.
Высокое родство
Звезда госукорпорации «УкрБуд» ярко вспыхнула в 2013 году — в период максимальной узурпации власти в стране «семьей» Януковича. Неожиданно выйдя на столичный рынок строительства инвестиционного жилья, государственная компания (так себя рекламировал сам «УкрБуд) стремительно наращивала портфель возводимых объектов. Если в 2010-м, в момент приходя Виктора Януковича на пост президента Украины, у корпорации не было в портфеле ни одного проекта жилого дома, то уже в 2012 году уже насчитывалось пять, а в 2015-м — более 20 проектов только жилищного строительства.
Уже в 2013 году «УкрБуд» фактически конкурировал только с «Киевгорстроем», тесня его на рынке инвестиционного жилищного строительства. В отличие от других строительных компаний, переживших даже кризис 2008 года, «УкрБуд» не имел никаких проблем при выделении земли под строительство: участки этой корпорации «нарезались» киевской властью максимально быстро, с немедленным и полным согласованием всех необходимых документов. Невиданное дело — никаких бюрократических препон! Частные инвесторы активно скупали квартиры, офисы, парковочные места еще на этапе рытья котлованов под «новострой», не опасаясь «кидка».
На рынке стремительный взлет и феноменальные возможности «УкрБуда» поясняли связями компании с «семьей» Януковича — премьер-министром Николаем Азаровым, сыном тогдашнего президента Александром Януковичем, главой администрации президента Януковича Сергеем Левочкиным ... И действительно, ничем иным, как покровительством на «самом верху» украинской власти, объяснить успехи компании и «любовь» к ней чиновников от столичного до министерского уровня объяснить было нельзя.
Приватизация, похожая на воровство
Мало кто знает, что официально корпорация «УкрБуд» была создана еще в 2004 году, по указанию тогдашнего премьер-министра Виктора Януковича — на пике его возможностей как премьер-министра Украины и без пяти минут (как ему казалось) президента страны:
С постановлением о создании корпорации ГПАО «УкрБуд» можно ознакомиться здесь
Государственное публичное акционерное общество «Строительная компания «Укрбуд» было учреждено постановлением Кабмина в 2004 году на основе Корпорации «Укрбуд». Которая, в свою очередь, была создана в 1991 году как правопреемник Министерства строительства УССР. Фактически В. Янукович своим постановлением запустил механизм приватизации крупнейшей строительной организации Украины, в которую входили около 1500 предприятий — домокомбинатов, проектных НИИ, рембаз, заводов, автоколонн, строительных организаций.
Да, Янукович со скандалом (фальсификация выборов) проиграл президентскую кампанию 2004-2005 годов. Но «растаскивание» активов уникальной строительной организации, объединявшей многочисленные активы целой отрасли, началось. В 2007-м Янкович снова стал премьер-министром; на 2007-2010-й приходится масштабная скупка активов «УкрБуда» «донецкими». Что облегчал «донецкий» же менеджмент, расставляемый на предприятия официально государственной корпорации.
В 2010 году президентом «УкрБуд» был назначен 29-летний Максим Микитась — сын Виктора Микитася, зам.генерального директора ОАО «Южтеплоэнергомонтаж», подрядчика стабилизационных работ на ЧАЭС в начале 2000 годов. Назначение М. Микитася состоялось через три месяца после вступления В. Януковича в должность Президента Украины, распоряжением премьер-министра Николая Азарова:
Президентом «Української державної будівельної компанії» (сокращенно «УкрБуд» М.Микитась назначен распоряжением Н. Азарова. Уже в 2011 году М. Микитась уже вошел в состав наблюдательного совета ГПАО «Будівельна компанія «Укрбуд»
И хотя сегодня сам М. Микитась уверяет, что его на высший пост в «УкрБуд» пригласил прежний руководитель этой корпорации — Юрий Пелых, это неправда. Просто пришедшие к власти «донецкие» меняли менеджмент на всех госпредприятиях и «отжатых» у частных собственников активах на «своих».
И связь руководства «УкрБуда» с «семьей Януковича» — прозрачна, как слеза младенца.
«УкрБуд» — «кормушка» Януковичей
«Завхоз Януковича», экс-глава Госуправления делами (ГУД) президента В. Януковича Андрей Кравец женат на Марине Пелых. Она в прошлом — невестка Юрия Пелыха, была замужем за его сыном, ныне покойным. Сам Юрий Константинович Пелых бессменно возглавлял «УкрБуд» еще с конца 1990-х и до июня 2010 года, когда на его место был назначен ставленник «донецких» М. Микитась; сегодня Ю. Пелых — председатель совета директоров корпорации «УкрБуд».
Сам «завхоз Януоквича» А. Кравец начинал свой трудовой путь в «УкрБуд» учеником электрослесаря еще в начале 1990-х. Потом ушел в бизнес, основав ряд фирм в Кременчуге и Черкассах (в соновном, торговля топливом, сеть автозаправок). Женился на Марине Пелых после смерти ее мужа, продал бизнес и переехал в Киев. Где тесть — глава «УкрБуд» Юрий Пелых — устроил его зам.директора на Броварской домостроительный комбинат «Меркурий». «В этой семье живет мой внук, и я не мог поступить иначе», — сказал Ю. Пелых в одном из интервью.
Уже через год — в 2004-м — Андрей Кравец, зять главы «УкрБуда», получил сразу две работы. Он стал директором киноцентра «Зоряный» на Печерске и ООО «СК «Укрстройинвест». «Зоряный» Партия регионов держала в качестве «партийного клуба» и места для съездов и совещаний. «Укрстройинвест» стал «карманной» компанией «семьи» Януковичей, опекающейся строительством и ремонтом недвижимости в интересах семьи будущего президента Украины. Именно «Укрстройинвест» опекала строительство «Межигорья». Карьера Кравца была стремительной: оставаясь всемогущим «завхозом Януковича», уже в 2007 году он был избран депутатом ВР по списку Партии регионов. А в 2010-м уже президент В. Янукович назначил А. Кравца главой ГУД администрации президента.
Доверие Януковичей к Кравцу было безграничным. Что позволяло его семье стремительно богатеть. В основном имущество оформлялось на супругу А. Кравца — Марину Пелых. Которая теперь была уже не дочерью когда-то влиятельного руководителя «УкрБуда», а женой «самого» «завхоза Януковича» — всесильного главы ГУД АП.
Фирмы Марины Пелых за три года президентства Януковича получили с десяток земельных участков и зданий в элитных частях Киева: место под торговый центр на Почтовой площади, исторический особняк на Круглоуниверситетской, место под застройку возле Южного вокзала, на Маяковского и в Святошино, квадратные метры на проспекте Победы, возле метро «Кловская», на Крещатике и в Пассаже. Все они были выделены решениями Киевсовета или главы КГГА Александра Попова.
Столь же активно землеотводы КГГА выдавала и «новичку» в жилищном строительстве Киева — корпорации «УкрБуд». При этом фактически заморозив отвод земельных участков для других застройщиков, тем самым «удушая» их.
Александр Попов был фактическим градоначальником Киева с ноября 2010-го. А в прошлом (1994-2006 гг.) — он возглавлял родной город Андрея Кравца — Комсомольск. Неудивительно, что руководитель КГГА и глава ГУД прекрасно ладили между собою. В полученных от киевской власти домах фирмы Пелых прописывались мгновенно. На отведенных столичной властью земельных участках в самых престижных местах Киева быстро вырастали заведения питания и спортивные центры. Эта «империя» существует и функционирует до сих пор.
Как и «УкрБуд», активы которого с момента вступления в должность президента Украины оказались под плотным «патронатом» «семьи» Януковича.
Ставка на цинизм
... Именно с приходом в «УкрБуд» М. Микитася компания резко вышла на рынок строительства инвестиционного жилья. Кто он, человек, сумевший вдохнуть в государственную корпорацию новую жизнь?
До 2010 года о Микитасе известно было мало, в основном, «негатив». До того как занять свой нынешний пост, М. Микитась уже имел опыт руководства стройорганизациями в Киевской области.
В частности, первая частная компания М. Микитася ООО «Будівельна компанія «Укрбудмонтаж» (название компании — на языке оригинала) взялась построить для компании «Уніплит» из Ивано-Франковска котельную на отходах деревообработки. Микитась взял предоплату, но строительство «запорол» — пуск котельной был отложен на неопределенный срок. Разъяренный заказчик взыскал сумму нанесенного ущерба через суд, Микитась выплатил истцу 9,1 млн грн (излишне перечисленные средства, ущерб и штрафные санкции) и 25 тыс. грн госпошлины.
Еще до кризиса 2008 года М. Микитась возглавлял ЗАО «Киевсоцбуд» (застройщик ЖК «Березки», г. Вышгород). На этом объекте разгорелся громкий скандал (застройщиков доказательно обвиняли в организации схемы, аналогичной «Элита-Центр»), и г-н Микитась «Киевсоцбуд» покинул. Скандал с уголовной подоплекой был замят.
В 2012 году его имя всплыло в очередном скандале с ремонтом Чернобыльской АЭС (подробности — здесь). Но в это время Микитась уже занимал пост президента «УкрБуд» «под патронатом» семьи Януковича, поэтому явная уголовщина, которая могла привести к крупной катастрофе с непредсказуемыми последствиями, так же сошла ему с рук.
«Почерк», специфический деловой стиль «назначенца» Януковичей на «УкрБуд» одними из первых на себе почувствовали жители столичного Печерска. В 2013-м, в этом престижном районе Киева, населенном, преимущественно, бывшей и нынешней «номенклатурой», вспыхнул сандал. Стройка «высотки» на Драгомирова, 2-А велась круглые сутки, несмотря на «законодательство о тишине» — запреты осуществлять начало строительных работ ранее 8.00 и позже 22.00, а также в выходные и праздничные дни. Жители домов на Драгомирова 2, Драгомирова, 4, Подвысоцкого 6-А с жалобами на «беспредел» строителей дошли до премьера Азарова лично, были и манифестации: строительство велось круглые сутки, самосвалы разгружались посреди ночи, культурное пространство вокруг прилегающих домов было разрушено, грязь, смог и грохот стали частью бытия сотен горожан. Среди которых были заслуженные артисты, бывшие министры и генералы едва ли не всех родов войск ...
Но застройщик плевать хотел на жалобы и протесты: милиция и прокуратура исправно принимали «заявы», никак не реагируя на ситуацию, городские власти строчили отписки, охрана стройки, явно осознавая безнаказанность происходящего, посылала «терпил» на три буквы.
Так было и на других объектах «УкрБуда» в Киеве. К тому же, как оказалось, землеотводы эта «блатная» компания часто получала среди уже построенных домов, то есть «уплотняла застройку», что вызывало многочисленные справедливые протесты жителей близ расположенных домов.
«ГП „Укрбуд“ — это авгиевы конюшни!» — таких видео, отснятых возмущенными людьми, в Сети будет все больше и больше:
расноречивая деталь: Максим Микитась награжден Орденом Украинской православной церкви (Московского патриархата) Святителя Николая Чудотворца «За благотворительность». Эта «цацка» во времена Януковича главою государства была своеобразным знаком отличия причастностных к строительству того самого «русского мира». Этим орденом в 2012-2013 годах гундяевской церковью активно награждались лица из ближайшего окружения Виктора Януковича. Но и этого Микитасю было мало: в 2013 году «за весомый вклад в развития строительной отрасли, многолетний добросовестный труд и высокий профессионализм» ставленник «семьи» на «УкрБуд» был награжден Почетной грамотой Кабинета министров Украины и Почетной грамотой Киевской городской государственной администрации (подписи премьера Азарова и мэра Попова соответственно).
Все описанное выше — еще «цветочки».
Масштабные скандалы вокруг «УкрБуда» разгорелись после бегства за границу Януковича и прочих покровителей этой корпорации. Особо «урожайным» в этом плане был 2015 год. Напомним самые громкие из них.
1. Жилой комплекс «Солнечная Ривьера» на левом берегу Днепра, район Никольской слободки. Изначально на месте скандальной застройки было пять земельных участков с разным целевым назначением — от строительства отеля до возведения водно-спортивной базы. Потом наделы свели в один и сменили целевое назначение под жилое строительство, после чего земля была продана. И на ней стал рости гигантский 13-секционный дом-«стена», который в перспективе уже должен был отгородить берег Днепра от остального города. Мало того: этот строительный монстр возводился в 50 метрах от уреза реки, по сути — прямо на пляже, в рекреационной зоне — тут уже восстали экологи. Ко всему прочему, в результате свайных работ поползли трещины по стенам главного храма греко-католической общины Украины, построенного на пожертвования прихожан со всего мира — храм располоен в ста метрах от злополучной «ривьеры». Возмущение верующих стало последней каплей — протестные митинги горожан стали неотъемлемой частью этой стройплощадки, периодически перемещаясь под стены КГГА.
Интересная деталь: вся команда мэра Киева Виталия Кличко, буквально вся мэрия в приватных увещеваниях взывала к Микитасю: останови строительство, сверни его от греха подальше, потому что, во-первых — незаконно, во-вторых — имиджевые потери и мэра, и его окружения, и всего актива "УДАР«а огромны, «оно того не стоит», «найдем тебе землю в другом месте» и т.д. — ни к чему не привели. «Паталогическая жадность какая-то ... Плюс звздная болезнь; знает, наглец, кто за ним стоит, вот и куражится» — делился впечатлениями от «переговоров» с Микитасем источник «Аргумента» из окружения Кличко. При этом источник признал факт того, что Микитась в списке "УДАР«а в Киевсовет оказался «по квоте Сергея Левочкина».
Фактически заблокировали наглую стройку обычные киевляне; остро встал вопрос о компенсации городской общине и церкви нанесенного ущерба. И там, где вчера покровители Микитася решили бы дело при помощи «беркута», сегодня пришлось идти на попятную.
Параллельно вскрылась еще одна афера руководства «УкрБуд».
«Приходя в отделы продаж якобы государственного «УкрБуда», по факту деньги покупатели квартир отдают в руки «УкрБуда» частного, оффшорные концы которого не найти. Именно такая ситуация возникла со скандально-известной застройкой на Никольской Слободке. Покупали у одного, а имущественные права на жилье оформлены на «другой» «УкрБуд». Мало того, земля вообще не понятно чья. Изначально она была отведена под строительство реабилитационного центра, а в 2007 году целевое назначение участка изменили, решив, что офисно-жилищные и развлекательные центры здесь нужнее. Распорядители земли в 2009 году получили градостроительные условия (по сути, разрешение) для строительства исключительно многоэтажек. Сегодня данный земельный участок и вовсе находится в залоге «Ощадбанкка» под гарантию возврата кредита. Примечательно, что «УкрБуд», начиная строительные работы на залоговом участке, об этом прекрасно знал, поскольку кредит в размере около 170 млн. грн «Ощадбанк» выдал еще в 2010 году. Более того, земля уже сегодня фактически принадлежит банку — он в судебном порядке и довольно успешно (выиграна первая и втора инстанция) отсуживает свое право на ипотеку. Примечательно и то, что в июне 2014 года «Укрбуд Девелопмент» заложил недостроенный объект в ипотеку фирме ООО «ФК «Житло-Капитал». То есть окончательного законного владельца как земли, так и недвижимости сейчас днем с огнем не сыщешь. Как следствие, страдают инвесторы: купленные в ЖК «Солнечная Ривьера» квартиры не будут принадлежать им на 100%. Покупатель приобретет кирпичные стены — а они заложены под кредит ООО «ФК «Житло-Капитал». Далее он пробует приватизировать свою квартиру, но земля под ней — собственность «Ощадбанка» — так описывают ситуацию СМИ.
Интересно, как эту мошенническую схему комментирует сам президент «УкрБуда», депутат Киевсовета от партии «УДАР» Виталия Кличко Максим Микитась:
Президент корпорации «УкрБуд» М. Микитась якобы не знает, что у фирм, которые строят «Солнечную Ривьеру», проблемы с учредителями — они ликвидированы; он считает нормой сотрудничество с неизвестными оффшорными компаниями и НЕ РЕКОМЕНДУЕТ (!) инвестировать в «Солнечную Ривьеру». Идиотизм? Нет, цинизм
Так что скандал еще впереди.
Как бы там ни было, но если раньше в Никольской Слободке планировалось возвести три высотки плюс большой 13-секционный дом, то теперь «УкрБуд» планирует построить шесть домов меньшего размера. Микитась признал, что в результате вместо 2000 квартир будет построено только 1200, а потери компании М.Микитась оценивает в 660 млн гривен. При этом компания занялась реконструкцией детсадов, скверов, набережной и подъездных путей в округе, а еще — ремонтом поврежденного храма. Все это — чтобы сгладить протестные настроения: гражданская кампания против «семейного» застройщика оказалась эффективнее увещевания Кличко.
2. ЖК «Переможець» — откровенно мошенническая ситуация с правом собственности на землю.
3. ЖК «Мрия» — строительство жилого комплекса возле ядерного реактора.
В обоих случаях корпорация выступала инвестором и подрядчиком, партнеры же владели землей. В обоих случаях «УкрБуд» в результате скандала и протестов возмущенных киевлян был вынужден выйти из проектов.
4. «Квартиры для ветеранов АТО». Недавно в СМИ появились очередные скандальные материалы о том, что «УкрБуд» продает квартиры, выделенные для воинов АТО. Подавая публике проект под соусом социальной ответственности, руководство «УкрБуд» и здесь вводит общественность в заблуждение. Как оказалось в результате журналистского расследования, корпорация, получавшая льготные землеотводы для возведения жилья для ветеранов войны на Донбассе, распродает квартиры в социальных «новостроях» всем желающим.
Подробности этой аферы М. Микитася — в этом видеосюжете:
https://youtu.be/wOjA4t4KgVs
5. Мошенничество. Строительство на основании ... фиктивных решений суда. В декабре 2015 года — очередной скандал. Оказалось, что две скандальные застройки «УкрБуд» базируются на решениях Хозяйственного суда Севастополя, а дата их постановления — после аннексии Крыма.
В частности, решения вынесены одним судьей, скрываются застройщиками и не внесены в реестр судебных решений. Документы на основании этих решений зарегистрированы с разницей в 16 минут одним госрегистратором. Об этом, как детально рассказали коллеги из CRiME и журналист-расследователь Алина Стрижак в своем сюжете для программы «Наші гроші» (ЗіК).
В частности, застройку на основании решения (919/299/14) Хозяйственного суда города Севастополя от 24 марта 2014 года (на тот момент город и весь полуостров был оккупирован Россией. — прим CRiME`а), структуры «УкрБуда» ведут в Киеве на улице Крамского, 10. Раньше там был санаторий «Победа», назначение земли — рекреационное. Строить жилые комплексы там запрещено.
Отметим, что благосклонность «фемиды» из оккупированного Россией г. Севастополя к застройщику с «материковой» Украины может объясняться особым отношением семьи Януковичей к этому городу. Именно Севастополь во времена президентствования В. Януковича был «штаб-квартирой» его компаний, управляющих недвижимостью Януковичей в Крыму; именно там расположен любимый яхт-клуб Александра Януковича, ряд крупных «семейных» фирм, множество объектов недвижимости и даже могила Виктора Януковича-младшего, так же любившего этот город.
Череда скандалов, откровенный подлог документов, «пирамидальный» принцип организации бизнеса, дурная «родословная» компании и куча «незавершенки» на фоне набранных обязательств (и денежных средств инвестров) уже сегодня роднят «УкрБуд» с печально известной «Элита Центр».
Кто «доит» «УкрБуд»?
Сегодня в корпорацию входит огромный конгломерат частных и государственных, как «живых», так и «мертвых» юридических лиц. При этом частные соучредители «УкрБуда», в свою очередь, учреждены оффшорами, которые, в свою очередь, так же прячутся за оффшорами. В результате структура собственности корпорации настолько запутанна, что установить подлинных ее владельцев (хозяев) сегодня не представляется возможным.
Как сообщало УНИАН еще в 2010 г., по состоянию на 1 мая 2010 г. в составе корпорации «УкрБуд» доля государственных предприятий составляет 16,2%, при этом почти четверть из них находятся в стадии банкротства и ликвидации, а строительной деятельностью занимаются 7,5% госпредприятий.
По официальным данным Минюста, размер уставного капитала корпорации составляет ... 0 гривен.
Поэтому все рассказы руководства «УкрБуда» о том, что она — компания государственная — блеф и обман. Призванные повысить доверие потенциальных инвесторов к этой строительной «пирамиде»: мол, если компания — государственная, то не обманет.
На большинстве объектов корпорации «Укрбуд» государственную форму собственности имеет только ГПАО «Строительная компания «Укрбуд». Да и то, выступает эта компания в качестве генерального подрядчика строительства и никаких юридических обязательств перед инвесторами она не несет.
Основные фирмы, которые выступают застройщиками, инвесторами, девелоперами — частные. Так, ООО «Инвестиционная компания «УкрБуд инвест» имеет конечных владельцев Кристу Панайоту (Кипр), Джанкарло Еспеджо (Белиз), Хорс Кастильо (Белиз). Эти люди также зарегистрированы в качестве владельцев до сотни других фирм. Другая компания — ООО «УкрБуд девелопмент» имеет конечными владельцами того же Джанкарло Еспеджо и Хорхе Кастильо из Белиза ...
На самом деле в узких кругах давно не секрет — и факты подтверждают это, что прямым выгодополучателем компании является семья Януковичей; от семьи курирует компанию «захвоз президента» Андрей Кравец, оперативное управление активами, представительские функции осуществляет Максим Микитась.
Один из основных партнеров ПАО «УкрБуд» — частное ООО «Укрбуд Девелопмент». Имущественные права на объекты строительства (то есть построенные квартиры) оформляются именно на эту частную компанию. В случае форс-мажора и падения этой строительной «пирамиды» инвесторам спросить будет не с кого и нечего: согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц, основателем фирмы является офшорный «Верис Инвестмент ЛТД».
О том, что «УкрБуд» сегодня балансирует на грани фола, свидетельствует и судебная статистика. Обращаем внимание потенциальных инвесторов на огромное количество судебных процессов, в которых участвует как сама государственная строительная компания «УкрБуд», так и ее «сателлиты». Ознакомиться с этим перечнем можно при помощи поисковика на сайте Единого госреестра судебных решений.
Колличество скандалов, связанных с корпорацией «УкрБуд», при новой власти должно было перейти в качество уголовных дел в отношении ее руководства. Но этого не произошло.
«УкрБуд» расстался с частью активов в пользу сторонних лиц (тема отдельной публикации), что, очевидно, и стало платой для достижения «взаимопонимания» с новой властной командой. А Максим Микитась был выведен из-под удара перемещением в депутатский корпус Верховной Рады. В которую Микитась прошел в июле этого года на довыборах в ВР по 206-му избирательному округу на Черниговщине, как самовыдвиженец.
Сама избирательная кампания Максима Микитася также отличалась криминалом — «самовыдвиженец» активно подкупал избирателей, завалив их продуктовыми наборами и прочими подобными пиар-акциями. Но власть этого упорно «не замечала», что еще раз подтверждает тезис о состоявшейся закулисной договоренности команды Порошенко с командой Януковича.
Эту договоренность подтверждает и последующий ход событий. Довыборы состоялись 17 июля нынешнего года, а 8 августа Кабмин освободил М. Микитася от должности президента корпорации «УкрБуд» в связи с переходом на работу в парламент, и только после этого — 17 августа — Центризбирком им. Охендовского официально зарегистрировал М. Микитася народным депутатом Украины. Хотя сначала ЦИК должен был утвердить Микитася депутатом, и только потом Кабмин мог лишить его должности. Но «джентельмены» верили друг другу на слово...
6 сентября в здании ВР Микитась присягал служить народу Украины. Во время присяги его освистали будущие коллеги из числа тех, кто боролся с режимом Януковича.
Микитась оттарабанил присягу депутата с «деревянным лицом». Он знает, кому на самом деле служит.
По материалам:argumentua.com