В Украине запустили рынок земли: Что это значит?

Монобольшинство Верховной Рады 31 марта поддержало в целом запуск рынка земли в Украине. Законопроект поддержали по требованию МВФ и после настоятельной просьбы президента Владимира Зеленского.

В частности, за законопроект «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проголосовали 259 народных депутатов. «Слуги народа» отдали 206 голосов (против голосовали Яцык и Воронько), ОПЗЖ не дали ни одного голоса «за», как и «Батьківщина». «Европейская солидарность» – 23 «за», внефракционные – 5, «Голос» – 13, «Довіра» – 12, «За майбутнє» – 0.

Теперь:

• покупать землю смогут только физические лица (не компании);
• каждый может купить до 100 гектаров;
• с 2024 г. смогут покупать землю и юридические лица, тогда «порог» увеличат до 10 тыс. га.
• рынок запустят в июле 2021 г.;
• продавать государственную и коммунальную землю не будут.

Отметим, фракция «Слуга народа» согласилась голосовать за закон о запуске рынка земли только после встречи с президентом Владимиром Зеленским

«Прошлись по всем замечаниям, которые были к закону о земле, и фракция поддержала, конечно, голосование за этот сверхважный для нашей страны закон», – сообщил депутат от «Слуги народа» Никита Потураев в кулуарах Верховной Рады.

Документ предусматривает, что землю можно будет купить только по безналичному расчету. При этом все средства будут проверяться налоговой. В Раде обещают, что контролировать собственников будут тщательно, и никто не сможет иметь больше положенного, несмотря на то количество фирм и предприятий, которые на него оформлены.

По предварительным оценкам, стоимость гектара будет в районе 2-3 тысячи долларов. В то же время нардеп от “Слуги народа” Дмитрий Соломчук прогнозирует, что через 2-3 года стоимость земли в Украине будет свыше 5 тысяч евро, а после 2026 года гектар будет стоить более 10 тысяч евро.

Государство будет помогать фермерам – в правительстве запустят специальную программу и под нее выделят около 4 млрд гривен.

Иностранцы не могут покупать землю до проведения всеукраинского референдума. Ожидается, что референдум будет проведен в ближайшие годы, но никакого отдельного закона по нему нет.

Напомним, 20 сентября Минэкономразвития опубликовало законопроект о рынке земли в Украине. Его собираются запустить уже осенью 2020 года.

Согласно документу, право собственности на сельхозземли смогут покупать граждане Украины, юридические лица, зарегистрированные в Украине, территориальные общины и государство.

Рынок земли может приносить в бюджет Украины от $700 млн до $1,5 млрд ежегодно. Речь идет как об аренде, так и о продаже.

Украинцы вышли с протестом против открытия рынка земли.

Зеленский обратился к украинцам, объяснив, зачем нужна продажа земель.

12 ноября в Верховной Раде не состоялось голосование за законопроект о рынке земли из-за разногласий внутри фракции «Слуга народа».

Верховная Рада 13 ноября 240 голосами поддержала законопроект о рынке земли (№2178-10) в первом чтении. Таким образом, уже в октябре 2020 года, если парламентарии успеют до конца года рассмотреть законопроект во втором чтении, украинцы смогут продавать и покупать землю.

Однако дальше на пути окончательного принятия решения стал вопрос о поправках: украинцы выступили против продажи земли иностранцам. Зеленский пообещал внести изменения ко второму чтению.

Аграрный комитет рассмотрел законопроект и дал рекомендацию парламенту принять документ в целом.

Было решено, что в Украине покупать землю смогут только физические лица и не больше 100 гектаров «в руки». Только после 2023 года смогут покупать землю и юридические лица, зарегистрированные в Украине, тогда же «порог» увеличат до 10 тыс. га.

Право на покупку земли предоставили территориальным общинам и государству.

Разногласия возникли не только между разными фракциями, но и в самой «слуге народа». На одну из встреч политсилы пришел Зеленский и уговорил парламентариев дать согласие на запуск рынка земли.

Он также пообещал украинцам, что решение о продаже земли иностранным лицам и компаниям будет принято только в случае согласия на это народа, которое будет получено на всеукраинском референдуме.

В Верховной Раде тем временем решили рассматривать все правки к законопроекту. Это привело к ссорам и даже дракам в стенах парламента.

5 марта новый премьер-министр Украины Денис Шмыгаль заявил, что вопрос продажи земли иностранцам должен решаться только путем проведения референдума.

В партии «Слуга народа» ожидают, что через 3-4 года после открытия рынка земли в Украине стоимость одного гектара составит минимум 5-6 тыс. евро, а в 2026-2027 году – до 10 тыс. евро.