Квартира за $400 000, часть ЖК и элитные автомобили: фул-хаус по-украински, или как живет семья судьи из Мукачево

Квартира в центре Киева. Собственный ресторан. Отель. И даже часть жилищного комплекса в Мукачево. Более 30-ти объектов недвижимости на одну семью. Семью обычного мукачевского судьи Руслана Иваницкого. В этой истории есть все: элитная недвижимость, дорогие автомобили и даже подпольный игорный бизнес. Это не преувеличение. В одном из помещений, принадлежавшем судье, буквально действовало подпольное казино.

ЖК Signature. Столичный Печерск. Здесь предлагают элитные апартаменты премиумкласса с террасами, спа-курорт в доме, сад с фонтанами на крыше. В ноябре 2023 года квартиру здесь приобрела мама судьи, 73-летняя пенсионерка из Мукачево — Анна Иваницкая. Площадь апартаментов – 104 м². 

Сейчас квартира такого размера стоит около 600 тысяч долларов. А в ноябре 2023 года цена на один квадратный метр составляла около 4 тысяч долларов. 

Поэтому минимальная стоимость квартиры, которую купила Анна Иваницкая, должна быть не менее 400 тысяч долларов или 14,5 миллиона гривен. Но женщина купила эту квартиру почти в четыре раза дешевле — за 3,6 миллиона гривен — менее тысячи долларов за квадрат. Таких цен нет не то, что в ЖК Signature, а даже в «хрущевках» на Печерске. 

«Это невозможная цена. Ну, то есть если бы мы даже говорили не о конкретном ЖК, а просто об улице. Улица Мечникова – одна из самых дорогих улиц в Украине, потому что там очень классная инфраструктура. Там цена в старом фонде в 2023 году была 1500-2000 долларов за метр квадратный, если там какие-то суперплохие условия. В конкретном ЖК Signature на тот момент цена была 2500-3000 долларов», – объяснил hromadский риелтор Алексей Гнучих.

Всю жизнь Анна Иваницкая прожила на Закарпатье. Ее карьерный путь начался еще в 70-х из рабочих профессий — практика на консервном заводе, комплектовщица на «Мукачевом приборе», заведующая составом сокового завода. В 1976-м устроилась в Мукачевский горисполком, где на протяжении трех десятилетий поднималась по служебной лестнице: от старшей экономистки до заместителя городского головы. Дважды избиралась там же депутатом городского совета. В 2014 году чиновничья карьера завершилась. Только в 2019-м женщина открыла ФЛП. А в 2024 году стала соучредителем ООО «Контадор», занимающимся бухгалтерским учетом.  

С 1998 по 2024 год Анна Иваницкая официально заработала менее 12 миллионов гривен. Доходы женщины, согласно данным Госреестра физлиц, подсчитали в этом году в Общественном совете добродетели после того, как сын Анны, судья Мукачевского горрайонного суда Руслан Иваницкий в 2026 году начал проходить собеседование в ВККС на соответствие занимаемой должности судьи.

Здесь надо проверить их законные расходы и законные доходы. если, например, это имущество на сумму более 9 миллионов превышает сумму их законных доходов, то здесь уже может наступать ответственность за незаконное обогащение. А если сумма меньше этих 9 миллионов, то здесь уже можно обращаться с гражданским иском для конфискации этого имущества в порядке гражданского судопроизводства» , — сказал в комментарии юрист Центра противодействия коррупции

На покупку квартиры в ЖК Signature по реальной цене Анне Иваницкой не хватило бы всех официально заработанных средств за 26 лет. 

Мукачевский горрайонный суд и игорный бизнес

Мы решили посетить Мукачево. Заходим в мукачевский суд, на часах 15:20, рабочий день в разгаре. Дежурный нам сообщает, что Иваницкого на работе сейчас нет. 

В свежей декларации Иваницкого за год — 1,2 миллиона гривен зарплаты. Это 100 тысяч гривен в месяц, а после уплаты налогов около 80. 

Руслану Иваницкому 52 года. У него судейский стаж около 15 лет, а до этого занимался предпринимательством. В 2018 году он проходил собеседование в Высшей квалификационной комиссии судей — во время нее Иваницкий должен подтвердить соответствие занимаемой должности судьи.

В ходе собеседования выяснилось, что судья являлся владельцем ряда помещений в Мукачево, которые он передал по доверенности матери. А она уже сдавала их в аренду. Однако, когда судью спросили, декларирует ли он доход от аренды этих помещений, он уточнил, что это уже не аренда, а безвозмездное пользование. 

Хотя и в этом он был не очень уверен: «Скорее всего, сдается в пользование по договору ссуды . Зато в декларации ничего не отражаю». 

Другое помещение, когда-то принадлежавшее судье, вообще фигурировало в уголовном производстве. И да, он уже тогда был судьей. 

«В ходе проведенных негласных следственных действий было установлено, что (…) в подвальном помещении трехэтажного здания, (…) осуществляется предоставление услуг в сфере игорного бизнеса на восьми игорных аппаратах», — говорилось в одном из судебных постановлений за 2013 год.

Это помещение площадью 15 м² располагалось на улице Росвиговской. В 2014 году судья подарил его матери. И сейчас оно до сих пор принадлежит Анне Иваницкой. А тогда во время обысков помещением судьи пользовалась компания «Современные платежные системы» . По версии судьи, помещение, где потом милиция нашла подпольное казино, он предоставил в пользование безвозмездно — людям, которых не знал. 

Мы спросили у полиции, что сейчас с уголовным производством по подпольным автоматам и какова была роль судьи в этом уголовном производстве.

«По результатам досудебного расследования ни одному лицу не сообщалось о подозрении в совершении данного уголовного правонарушения» , — сообщили нам в полиции и добавили, что в апреле 2014 года дело закрыли.  

По словам юриста Центра противодействия коррупции Романа Вербовского, если судья передавал свои помещения матери по доверенности, в таком случае мать действовала в его интересах и судья должен задекларировать доход от предоставления помещений в аренду. 

« В случае с заключением договора ссуды с обществами, то, ну, очевидно, что просто так, бесплатно, никто имущество не передает. И здесь, возможно, они ему даже платят определенную сумму денег, которую он не декларирует в своей декларации. И это, в принципе, может содержать признаки декларирования недостоверной информации», – добавил Роман Вербовский. 

В 2018 году после собеседования с судьей Высшая квалификационная комиссия судей решила, что Иваницкий занимаемой должности не отвечает, но впоследствии обжаловал это решение в Верховном Суде. С тех пор фактически Иваницкий не осуществляет правосудие, но зарплату получает и ожидает нового квалификационного оценивания, чтобы уже на этот раз подтвердить свое соответствие должности судьи.

Мукачево — город возможностей

50 соток земли почти в самом центре Мукачево принадлежат матери судьи, Анне Иваницкой. На территории уже полностью разрушено здание, когда-то здесь был детский сад. Эта история особенно смутила местных жителей, но они боятся говорить о семье Иваницких публично. Говорят, это может угрожать их безопасности. Но анонимно кое-что рассказали:

« Это здание когда-то принадлежало ведомству «Укрализныци». Это был детский сад, санаторный. А потом как-то оно перешло в частные руки. Каким образом — неизвестно. Владелицей этого здания в настоящее время по документам является Анна Иваницкая, бывшая руководительница отдела в городском совете и советница в то время городского головы. Она является владелицей и застройщицей, пенсионерка».

Эти 50 соток земли вместе со зданием Анна Иваницкая приобрела в июне 2018 за 1 380 000 гривен. По тогдашнему курсу — чуть больше 50 тысяч долларов. Тогда эта земля предназначалась для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Но уже в декабре 2022 года решением сессии Мукачевского городского совета было разрешено разработать детальный план этой территории. Цель – дальнейшее изменение целевого назначения земли – на «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры».

Среди депутатов Мукачевского городского совета, который принимал решение относительно участка, — дочь Анны, родная сестра судьи Руслана Иваницкого, — Олеся Островская . Сама Олеся в тот день не голосовала, но все ее коллеги решение поддержали. Еще больше комфорта в земельных вопросах добавляет муж Олеси. То есть его должность. Николай Островский – начальник отдела в главном управлении Госгеокадастра в Закарпатской области.

Свою депутатскую деятельность Олеся Островская сочетает прочь с другой сферой — вместе с матерью занимается рестораном «Велюр». В июне прошлого года и ресторан «Велюр», и участок Анны Иваницкой на 50 соток, где, похоже, планируют построить многоквартирный дом, заинтересовали налоговый. Главное управление ГНС в Закарпатской области описало это имущество в налоговый залог из-за имеющегося долга. Соответствующее решение принял заместитель начальника областной ГНС. Мы спросили у них, что стало основанием для таких действий, однако ответа пока не получили.

Также мы хотели спросить у самой Иваницкой, что произошло и зачем, имея проблемы с налоговой, покупать квартиру в киевском ЖК премиумкласса. Мы даже приехали к ней домой. Но за забором, с двумя домами, ландшафтным дизайном и бассейном, где, очевидно, живет вся семья, кроме злого пса, никого не оказалось. 

Впрочем, на территории хозяйства мы заметили еще один новенький внедорожник – BMW X7 XDRIVE 2025 выпуска, который ни одному из членов семьи официально не принадлежит. Авто зарегистрировано недавно. На рынке такой автомобиль стоит от 143 тысяч долларов — более 6 миллионов гривен. 

Но это еще не все. Еще одна родственница судьи Руслана Иваницкого – его 21-летняя племянница Анастасия Островская. В 16 лет Анастасия открыла ФЛП. Так же как мама Олеся Островская и бабушка Анна Иваницкая, девушка занимается гостинично-ресторанным бизнесом. Судя по официальной почте Анастасии как предприниматели, речь идет о том же семейном ресторане «Велюр». 

В октябре 2023 года тогда уже 19-летняя Анастасия Островская приобрела два земельных участка, всего 13 соток. Заплатила за них официально около 500 тысяч гривен. А уже сейчас здесь возводится целый жилой дом на 72 квартиры. Впрочем, на значительно большей территории развернулось строительство группы жилых комплексов «Будапешт Дрим».

В 2024 году Анастасия по договору суперфиции предоставила свой участок в пользование компании «Жилищно-строительный кооператив «Мечта Закарпатья 2″». Владельцы компании, основанной в ноябре 2023 года, — Ирина Домбровская, Анатолий Полевик и Зиновий Базюта из Хмельницкого. У них есть десятки других фирм с созвучными названиями — в Ужгороде, Николаеве, Житомире. У некоторых из компаний также совладельцем является Роман Поворозник — бывший заместитель начальника следственного управления Нацполиции в Хмельницкой области.

Также у 21-летней Анастасии Островской есть еще два автомобиля – BMW 530D 2020 года выпуска и Range Rover Sport 2024 года выпуска. Общая рыночная стоимость – от 180 тысяч долларов, то есть почти 8 миллионов гривен. 

Анастасия Островская как ее родственники на звонки журналистов не ответила. Сам судья Руслан Иваницкий в ответ на предложение с ним встретиться обещал перезвонить, но не сделал этого. Журналисты обратились с запросом к Руслану Иваницкому, однако прошла неделя, ответа на вопросы судья не предоставил.