Как будут продавать и покупать после открытия рынка земли

201

Каждый гражданин Украины после открытия рынка земли (1 июля 2021) сможет продать свой земельный участок.
Эксперты назвали три основных вопроса об операциях по купле-продаже земли, а юристы подготовили на них ответы.
Владелец арендованного пая все равно имеет право его продать, утверждают юристы. Для этого нужно будет договориться с агропредприятием или фермером о расторжении договора аренды и предложить арендатору выкупить землю. Если арендатор откажется, следует разорвать договор аренды и искать других покупателей.

Кто может купить пай?
Купить пай у его владельца с 1 июля 2021 может любое физическое лицо, но обязательно — гражданин Украины. Одном лице можно будет продать не более 10 гектаров. Первоочередное право на покупку земли имеет ее арендатор. Но если землю арендует агрофирма, то она сможет приобрести землю у владельца только с 1 января 2024, когда получат право покупать паи юридические лица. Причем одной фирме — не более 10 000 гектаров.

Как продавать пай?
Когда владелец земли находит покупателя, то может предложить арендатору выкупить землю на своих условиях. Агрофирма, напомним, не может выкупать паи в 1 января 2024, но у нее есть преимущественное право на его покупку. Его она может перевидступиты вашему покупателю.

По материалам: agro.24tv.ua