Как банкиры Буряки раздерибанили землю в Конче-Заспе

Фирмы «О.Г.С», «Зеленая дубрава» и «Роял-Хаус», связанные с соответственно Сергеем и Александром Буряками, Виталий Хомутынник и бизнес-партнером Оксаны Калетник, имеющие в собственности 24,26 га в Конча-Заспе . Эти земли должны войти в состав национального парка, зато будут застроены.
Фирмы «О.Г.С», «Зеленая дубрава» и «Роял-Хаус» (код 39105343, название пишется через дефис, основанная в 2014 Не путать со строительной компанией ООО «Роял Хаус», код 38185344, слова в названии пишутся раздельно, основанная в 2012 г.), связанные с соответственно Сергеем и Александром Буряками, Виталий Хомутынник и бизнес-партнером Оксаны Калетник, имеющие в собственности 24,26 га в Конча-Заспе. Эти земли должны войти в состав национального парка, зато будут застроены. Об этом журналисту программы "нши деньги с Денисом БИГУС" Леси Ивановой стало известно из данных Публичной кадастровой карты и Реестра имущественных прав на недвижимое имущество.
До 2006 года на 24 гектарах земли посреди рекреационного леса Конча-Заспы (27-й км Столичного шоссе) находилось военный городок №247 Вооруженных сил Украины (в / ч А3020, батальон радиоэлектронной борьбы). Его имущественный комплекс состоял из 2091 кв.м недвижимости, в частности казарма, КПП, хранилище техники, склады и подсобные помещения.

К 2005 г.. Имущественный комплекс военного городка находился на балансе Васильковской квартирно-эксплуатационной части района. В июне 2005 г.. Министр обороны изымает имущество с баланса Васильковской КЭЧ и передает строительном подразделения МО в Крыму. Право хозяйственного ведения на военный городок под Киевом получает «28 Управление начальника работ» из Евпатории. (В 2011 году. Военная прокуратура потребует отменить приказ за нарушения порядка отчуждения военного имущества, однако проигрывает суды во всех инстанциях).

В 2006 года имущество было приватизировано: Минобороны разрешило «28 управлению» реализовать его на конкурсной основе. Так в мае 2006 г.. Новым владельцем стала частная фирма ООО «Оста плюс». По данным из выписки из имущественного реестра, недвижимость была оценена в 6540000 грн.


При покупке, учредителями «Ости» числились киевляне Дмитрий Ручка и Артем Морозов. Ручка - бизнес-партнер помощника нардепа Александра Буряка - Дмитрия Толстых (по ООО «Кредо-Инвест»), а также директора ряда фирм Сергея и Александра Буряков (ООО «ТД« Брокбизнес », ООО« Редан », ООО« УПЭК ») Дмитрия Бычкова-Андриевского. Месяц спустя владельцем Остии стало ООО «Капитал Инвест ЛТД», принадлежала уже напрямую и лично Бурякам. Сейчас «Оста» записана на жену Александра Буряка Марину.

Вместе с недвижимостью к фирме перешло право аренды земельного участка под ним, а именно 24,26 гектаров, из которых треть занимало армейское имущество, а остальные - лес. Нормативная денежная оценка участка на тот момент составляла 68080000 грн. (Или 13 млн долл. По актуальному курсу), то есть в 10 раз больше стоимости имущества.

Важно: эта территория должна войти в состав Национального природного парка «Голосеевский». Проект указа был согласован еще в 90-х, однако подписал указ Президент Виктор Ющенко только в августе 2007 г.. При этом часть земель должна была перейти в состав Нацпарка с согласия землепользователей. Ни военные, ни «Оста» не дали такого согласия, буферную зону между своими землями и нацпарка создавать за счет собственной территории фирма также отказалась, поэтому эта часть леса в состав НПП так и не попала.
Поэтому в мае 2007 г.. Киевсовет согласовал «Осте» аренду всего земельного участка и изменил целевое назначение земли: исключила участок из перечня озелененных территорий общего пользования и из категории земель лесного фонда, причислив ее к землям запаса жилой и общественной застройки.

По договору от 2008 арендная ставка составляла 6% от нормативной денежной оценки. Ежегодно «Оста» должна платить в городской бюджет около 4 млн грн. Однако в декабре 2010 г.. Киевсовет разрешил Осте паи землю между частными лицами, лишив необходимости платить аренду. За один день депутаты согласовали 214 землеотводов, согласно с которыми в аренде в «Ости» осталось около 3 га, а остальные земли была бесплатно передана в собственность ряде физических лиц наделами по 10 соток.

Среди получателей земли - ряд пенсионеров и людей, связанных с самой «ОСТО» или тем или иным бизнесом братьев Буряков. К примеру:

- три участка получила семья Андрея Бычкова-Андриевского, экс-директора «Ости» и еще ряда фирм Буряков. По десять соток расписали на Наталью Бычкову-Андриевскую, Оксану Андреевну Пчелинцев-Андриевскую и Николая Пчелинцева (очевидно жену, дочь и зятя соответственно).

- три участка получили Андрей Кондратюк, Ольга Кондратюк и Любовь Кондратюк (жена и мать соответственно). Андрей Кондратюк впоследствии тоже возглавит «Оста», а к тому, по словам его друины, работал в «Брокбизнесбанк» Буряков.

- п "ять участков, получила семья Владимира Волощука, который в 2010г. Был заместителем председателя правления« Брокбизнесбанка ».

- три участка достались Владимиру Пузанову с женой Людмилой Пузанов и дочерью Анной Пузанов. Сам Пузанов известный как помощник обоих Буряков во времена народного депутатства.

Среди опрошенных нами людей часть не помнит "Ятала, как получила землю в Конча-Заспе, а часть отмечала, что продала ее за небольшую сумму неизвестной фирме.

Решения Киевсовета по раздаче земли физлицам было заявлено прокурорский протест. В частности заместитель прокурора Киева отмечал, что эти решения противоречат Генеральному плану города, согласно которым земля относится к зоне зеленых насаждений общего пользования. Кроме того физлицам раздали землю, на которой расположено не их имущество - недвижимость, выкуплена «ОСТО». Однако Киевсовет в ответе на протест отметила, что Генплан не нарушено, ведь из всех зеленых списков эту территорию вычеркнули еще в 2007, а имущественные вопросы с «ОСТО» решены, на что от фирмы есть письмо-согласие. Таким образом прокурорский протест Киевсовет отклонил.

В 2014 владельцы земли перепродают свои участки трем фирмам с орбиты Буряков, нардепа Виталия Хомутынника и нардепа Оксаны Калетник:

1) ООО «О.Г.С.» (81 участок 7,9 га): Владельцем значится Олег Солодухин, из компании «Капитал Инвест ЛТД», которая ранее владела «ОСТО». Первый адрес регистрации «О.Г.С.» - в бывшем офисе «Брокбизнесбанк».

ООО «Зеленая дубрава» (63 участка, 6,24 га), основанная в 2012 г.. Под названием «Елисаветхлиб» - основными видами деятельности до сих пор числятся выращивания зерновых и разведения овец и коз, а данных о наличии лицензии на строительство в ЕЛР нет.

Владельцем компании и ее директором указанный Владимир Дементьев из Макеевки, известный как бизнес-партнера народного депутата Виталия Хомутынника и его жены Светланы Хомутынник по фирме ООО «Башня-2».

Кроме того «Зеленая Дубрава» приписана в офисном помещении по ул. Щорса 44-х, принадлежащее ООО «Украинская инвестиционная компания» Хомутынник. Контактный номер телефона «Зеленой дубравы» принадлежит другой фирме Хомутынник "ИДК Каскад". В отличие от «Зеленой дубравы» с ее аграрными видами деятельности - «Башня» и «Каскад» занимаются именно строительством.

Виталий Хомутынник отказался давать комментарий относительно планов застройки в Конча-Заспе.

ООО «Роял-Хаус» (65 участков, 6,37 га)

Владельцем этой фирмы является Олег Цыганенко, известный как партнер бывшего народного депутата от КПУ Оксаны Калетник. Вместе они владеют фирмами ООО «ФИМ Девелопмент» и ООО «ФИМ Девелопмент-2». Директором компании указана Наталья Пильщиков, ранее была руководителем инвестиционно аналитического департамента ФИМ Групп, однако по ее словам не работает там уже года четыре.

Сама Оксана Калетник уверяет, что ни она лично, ни ФИМ к проекту строительства в Конча-Заспе отношения не имеют: «Олег Цыганенко, так же как Вадим Ермолаев, Брий Гулько и т.п. являются партнерами группы компаний ФИМ, но при этом они являются самостоятельными лицами и их партнерство (в ФИМ - Авт) не ограничивает их право принимать любые самостоятельные решения и принимать участие в любых других бизнесах и проектах ... Более того, согласно стратегии , мы принимаем участие только в коммерческой недвижимости (склады, офисы в основном). Конча-Заспа - направление элитной жилой застройки. В этом сегменте компания никогда присутствует не была и целей не ставила ».

Договоры купли-продажи участков этими тремя фирмами заключались массово, по два-три десятка в день, кроме того, очевидно, перепродавались между собой. Из договора перепродажи между «О.Г.С.» и «Роял-Хаус» также стало известно, что земля продавалась за бесценок. Так, в июле 2014 десять соток были проданы за 19 589 грн., Или 1,5 тыс долл. по актуальным на то время курсу.

При этом пока рыночная цена 10 соток в районе Козина - от 50 тыс долл. до 400 тыс долл. В зависимости от обустройства коммуникаций и инфраструктуры.

АПД. 17 августа 2016 редакция получила письмо от ООО «Роял Хаус» (код 38185344) за подписью ее директора Сергея Повишева, в котором отмечалось, что в тексте статьи была допущена ошибка, а именно: название юридического лица ООО «Роял-Хаус» ( код 39105343), о которой говорилось в расследовании, была неправильно написана, с пробелом вместо дефиса, что может привести к смешения этой компании с фирмой ООО «Роял Хаус» (код 38185344) г Повишева.

 
Редакция приносит извинения за досадное недоразумение и уверяет, что не имела целью наносить любой вред деловой репутации ООО «Роял Хаус» (код 38185344) г Повишева, а неправильное написание является чисто технической ошибкой, которую сразу же после получения указанного письма было исправлено . Также во избежание ошибочного смешения читателями этих двух компаний через их схожие названия, добавляем в тексте их коды и разъяснения по факту существования двух фирм и необходимость их различения.

По материалам: bihus.info